Ruhige Lage, viel Platz: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkonen – Jetzt zuschlagen!
Wohnung | 80639 München
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Energieausweis
156,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Ruhige Eleganz und die unverwechselbare Münchner Lebensqualität vereinen sich in dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Residenz. Betreten Sie einen Raum, der mit edlem Fischgrätparkett ausgekleidet ist und Ihre Sinne verführt. Zwei Balkone laden dazu ein, die frische Brise und den Blick ins Grüne zu genießen, während die gepflegte Einbauküche Ihnen das Kochen zu einem genussvollen Erlebnis macht. Eingebettet in ein charmantes, kleines Wohnensemble in Obermenzing, finden Sie hier ein wahres Refugium – ein Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtmenschen, die das Besondere schätzen.
Ausstattung
Wohnung
Obergeschoss
kleines Achtfamilienhaus
ca. 51 m² Wohnfläche laut Ihren Eckdaten
ca. 5 m² Nutzfläche
separates Schlafzimmer
großzügiger Wohn-/Essbereich
zwei Balkone
separate Küche
gepflegte Einbauküche
Unterbauwaschmaschine inklusive
Echtholzparkett
Fischgrätparkett im Wohnbereich
Badezimmer mit Badewanne
Möglichkeit zum Austausch gegen bodengleiche Dusche
separate Diele
abgeschlossenes Kellerabteil
Wohnhaus
Baujahr/Fertigstellung: 1972
gepflegtes Achtfamilienhaus
neuer Bodenbelag im Hausflur
überschaubare Eigentümergemeinschaft
Gemeinschaftsbereiche im Untergeschoss
Fitnessraum und Sauna ab 2027 vorgesehen
Besonderheiten auf einen Blick
✓ Ruhige Wohnlage in München-Obermenzing
✓ Kleines Achtfamilienhaus
✓ Durchdachter 2-Zimmer-Grundriss
✓ Großzügiger Wohn-/Essbereich
✓ Echtholzparkett
✓ Fischgrätparkett im Wohnbereich
✓ Zwei Balkone
✓ Gepflegte Einbauküche inklusive Waschmaschine
✓ Eigenes abgeschlossenes Kellerabteil
✓ Renovierung nach Käuferwunsch
✓ Perspektivisch Sauna & Fitnessraum ab 2027
✓ Sehr gute Verkehrsanbindung
✓ Attraktive Wohnlage im Münchner Westen
Lage
Ruhig wohnen, urban verbunden: Obermenzing zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Westen und verbindet ein gepflegtes, grünes Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur.
ÖPNV: S-Bahn und Busverbindungen sind schnell erreichbar, ebenso der wichtige Verkehrsknotenpunkt München-Pasing.
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld.
Freizeit: Würm, Schloss Blutenburg und zahlreiche Grünflächen bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung.
Verkehr: Gute Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an die A8 und das überregionale Straßennetz.
Flughafen: Der Flughafen München ist über das Münchner Verkehrsnetz und mit dem Auto gut erreichbar.
Fazit: Eine attraktive Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und hervorragender Münchner Infrastruktur – ideal für alle, die stadtnah und dennoch angenehm zurückgezogen wohnen möchten.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: HausHirsch GmbH
Anschrift: Hauptstraße 44 in 40213 Düsseldorf
Geschäftsführer: Alexander Ferati
Kontakt: e-mail: info@haushirsch.de – Internet: https://haushirsch.de – Telefon: 0211 54224090
Steuernummer: DE348301084
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf
