ELEVATED LIVING | Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Isarnähe
Wohnung | 81545 München
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Objektbeschreibung
ELEVATED LIVING | Die stilvolle Wohnung mit ca. 84,76 m Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage in der Menterschwaige. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Ensemble-Haus mit acht Einheiten. Sie überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und den schönen Blick ins Grüne mit altem Baumbestand.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Platz für Garderobe und Stauraum bietet und zugleich einen einladenden Übergang in die weiteren Wohnbereiche schafft.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der großen Fensterfront in Südwest-Ausrichtung fällt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine offene und angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon.
Die offene Bulthaup-Küche mit Elektrogeräten von Gaggenau fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet mit ihrer großzügigen Arbeitsfläche viel Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten.
Die Wohnung verfügt über zwei absolut ruhig gelegene Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Neben einem klassischen Schlafzimmer eignet sich das zweite Zimmer beispielsweise als Homeoffice oder Kinderzimmer.
Komfortabel sind die zwei Badezimmer. Das Masterbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine etc.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000€ zusätzlich erworben werden. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des sehr gepflegten Hauses und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Ausstattung
– Fußbodenheizung
– elektrische Rollläden
– separater Kellerraum; ca. 10qm
– Südbalkon mit Blick in alteingewachsenen Baumbestand
– Eichen-Echtholzparkettboden
– Deckenspots
– Wohnraumbelüftung
– Tiefgarageneinzelstellplatz
– großzügiges Gemeinschaftseigentum im Außenbereich
Lage
Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: Zum einen die Stadtnähe – es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum – für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten.
Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.
Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung.
Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolindengymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.
Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/U-Bahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Anschrift: Marktplatz 8 in 82031 Grünwald
Geschäftsführer: Edith Strobl und Maximilian Strobl
Kontakt: e-mail: info@immobilien-strobl.de – Internet: https://www.immobilien-strobl.de – Telefon: 089 6418810
Steuernummer: DE280014480
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
