Helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger, grüner Lage
Wohnung | 83260 Feldkirchen-Westerham
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Energieausweis
264,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Die angebotene, großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss einer Doppelhaushälfte mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, idyllischer Ortsrandlage und gehört zu einem Wohnprojekt von mehreren Doppelhaushälften, welches von einem italienischen Architekten entworfen wurde.
Die Architektur verbindet mediterrane Leichtigkeit mit funktionaler Raumaufteilung und soliden Baustandards.
Die Wohnung ist ideal für Familien mit Kindern geeignet, sie verfügt über 3 große Zimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einer separaten Küche, Bad und Gäste-WC.
Ausstattung
– großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Bad und Gäste-WC
– ideale Raumaufteilung, alle Zimmer vom Flur aus begehbar
– Raumhöhe: 2,80 m
– ein Balkon zur Gartenseite mit Südausrichtung
– zweiter Balkon zur Strasse mit Nordausrichtung
– vollunterkellert, 1 großer Kellerraum
– zur gemeinschaftlichen Nutzung: Waschküche, Heizungsraum, Öltank
– ausbaufähiges Dachgeschoss mit Sondernutzungsrecht
– Einzelgarage kann optional bei Interesse erworben werden
– Energieausweis Bedarfsausweis, gültig bis 11.08.2035, Öl, Bedarf 264,0 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse H
Lage
Feldkirchen-Westerham ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt im Unteren Mangfalltal an der Mangfall im Alpenvorland.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund- und Hauptschule mit M-Zug, Volkshochschule, Sportvereine, etc.
Mehrere nahe gelegene Natur- und Landschaftsschutzgebiete und das Mangfalltal bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Über den Bahnhof Westerham besteht Anschluss an die Mangfalltalbahn, über regionale Buslinien an den Regionalverkehr Oberbayern, über die Anschlussstelle Weyarn an die A 8 nach Rosenheim und München.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: 1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Anschrift: Johann-Bader Str. 20 in 82049 Pullach
Geschäftsführer: Lilia Volz, Julia Striedl
Kontakt: e-mail: Info@1Grundmehr.de – Internet: https://www.1Grundmehr.de – Telefon: +49 89 217562760
Steuernummer: DE252255691
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO (Immobilienmakler) Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München
