Modern & barrierefrei – großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Balkon
Wohnung | 82538 Geretsried
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Objektbeschreibung
FRÜHBUCHER BONUS:
Kaufpreis Wohnung: 492.000,- €
Frühbucher Bonus: -17.220,- €*
Neuer Kaufpreis Wohnung: 474.780,- € *
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 25.900,- €
Gesamtkaufpreis: 500.680,- €
*Frühbucher Bonus in Höhe der Grunderwerbsteuer (3,5%) vom Kaufpreis der jeweiligen Wohnung gültig für die ersten 3 reservierten Wohnungen (Zeitpunkt der Reservierung!)
(Bonus nur noch für 1 Wohnung)
Qualität aus Erfahrung – GROSS Hausbau GmbH
Mit der GROSS Hausbau GmbH steht hinter diesem Projekt ein erfahrener Bauträger aus der Region. Das Unternehmen realisiert hochwertige Wohn- und Gewerbeprojekte im Großraum München und im angrenzenden Alpenvorland und begleitet Bauvorhaben von der Planung bis zur Fertigstellung. Qualität, sorgfältige Umsetzung und Termintreue bilden dabei wesentliche Grundpfeiler der Unternehmensphilosophie.
Im beliebten und grünen Waldviertel von Geretsried entsteht am Buchenweg 2 auf einem schön eingewachsenen Grundstück ein modernes Wohngebäude in ruhiger und familienfreundlicher Lage.
Eine ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails sowie eine zeitgemäße Gebäudetechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage schaffen die Grundlage für komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen.
Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großzügigen Räumen, viel Licht und einem schönen Süd-Ost-Balkon.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich lässt sich hervorragend in verschiedene Wohnbereiche gliedern und bietet viel Raum für eine moderne Küche sowie einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.
Auch das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon. Damit orientieren sich beide Hauptwohnräume zum Außenbereich und schaffen eine besonders angenehme Verbindung zwischen drinnen und draußen.
Ein komfortables Bad sowie die kompakte und effiziente Raumaufteilung machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.
Die Einheit wird gemäß Art. 48 Abs. 1 BayBO barrierefrei konzipiert.
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung
– Fußbodenheizung
– Eichenparkett
– Bodentiefe Fenster
– Großzügige, helle Wohn-/Essbereiche
– Aufzug TG bis DG
– TG-Einzelstellplätze
– Wärmepumpe
– Photovoltaik
– Wallbox-Vorrichtung in der TG
– PKW-Aufzug
– Keine Käuferprovision
Lage
Geretsried zählt mit rund 25.000 Einwohnern zu den gefragten Wohnorten im Münchner Süden und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen sowie ein vielseitiges Angebot an Sportstätten und Vereinen schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und ein komfortables Leben im Alltag.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Isartals bieten die Isarauen und die umliegenden Wälder vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Mountainbiken und Erholen.
Der Buchenweg befindet sich im beliebten Waldviertel von Geretsried und ist als ruhige Spielstraße besonders familienfreundlich. Schulen, Sportanlagen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Hier verbindet sich das angenehme Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert.
Auch die Anbindung an München ist attraktiv: Die rund 40 km entfernte Landeshauptstadt ist über die A95 gut mit dem Pkw erreichbar. Vom benachbarten Wolfratshausen besteht zudem Anschluss an die S-Bahn-Linie S7 in Richtung München.
Der Buchenweg bietet damit eine gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur oberbayerischen Natur.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Bartsch Immobilien GmbH
Anschrift: Weipertshausen 17a in 82515W Wolfratshausen
Geschäftsführer: Carlheinz Bartsch (Geschäftsführender Gesellschafter)
Kontakt: e-mail: wor@bartsch-immo.de – Internet: https://www.bartsch-immo.de – Telefon: 08171 42400
Steuernummer: DE293998034
Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde bis 31.12.2019 Stadt Wolfratshausen Zuständige Aufsichtsbehörde ab 01.01.2020 IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
