104 m² mit Gestaltungsspielraum – 4-Zimmer-Wohnung zur Renovierung
Wohnung | 83064 Raubling
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Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1956 bietet auf ca. 104 m² viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten in einer angenehmen Wohnlage. Der Grundriss und die großzügige Wohnfläche bieten eine ideale Grundlage, um die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch insbesondere für Käufer mit eigenen Gestaltungsideen interessantes Entwicklungspotenzial. Im direkten Umfeld zeigen bereits modernisierte, baugleiche Wohnungen, welches attraktive Ergebnis durch eine zeitgemäße Renovierung erzielt werden kann.
Eine Immobilie mit viel Fläche, Potenzial und der Möglichkeit, sich ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Ausstattung
– zwei separate Wohnungszugänge – dadurch grundsätzlich interessante Möglichkeit zur individuellen Aufteilung bzw. Teilung
– Südost-Balkon mit angenehmer Ausrichtung
– separates Gäste-WC
– eigene Garage
– zwei abschließbare, separate Kellerräume mit Strom- und Lichtanschluss
– ruhige Wohnanlage aus sechs Parteien
– großzügiger und vielseitig gestaltbarer Grundriss
– Heizungsanlage muss individuell installiert werden
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.
Lage
Raubling liegt südlich von Rosenheim, eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft zwischen Inn und den Chiemgauer Alpen. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage und verbindet die Vorzüge eines sehr guten Wohnumfelds mit einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei sowie eine Apotheke befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens liegen in der näheren Umgebung.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Raubling sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung zur A8 München–Salzburg sowie zur A93 in Richtung Innsbruck. Der Bahnhof Raubling bietet zudem Zugverbindungen in Richtung Rosenheim, München und Kufstein.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
