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Bezugsfrei. Provisionsfrei. Viel Grün. 2 Zimmer in Trudering
Etagenwohnung | 81827 München
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Wohnung lebt nicht von Superlativen, sondern von Dingen, die man jeden Tag schätzt:
viel Licht, ein offenes Wohngefühl, Grün vor den Fenstern und eine angenehm ruhige Atmosphäre.
Die ca. 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des rückwärtigen von zwei Wohnhäusern. Abseits der Straße und eingebettet in den gewachsenen Baumbestand entsteht hier eine überraschend ruhige und grüne Wohnatmosphäre mitten in München-Trudering.
Der Mieter zieht aus, die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht herein, während Innentüren aus Glas die offene und helle Wirkung der Wohnung zusätzlich unterstützen.
Direkt vom Wohnbereich geht es auf den Balkon – mit Blick in den gewachsenen Baumbestand und viel Grün. Gerade diese geschützte, grüne Umgebung verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft Abstand vom Münchner Stadtalltag.
Auch das Schlafzimmer überzeugt mit mehreren Fenstern, viel Tageslicht und einem angenehm ruhigen Ambiente.
Für eine 2-Zimmer-Wohnung besonders schön ist das Tageslichtbad mit Fenster, separater Dusche und Badewanne.
Ein großer Spiegel und der moderne Waschtisch ergänzen die gepflegte Ausstattung.
Parkettböden in den Wohnräumen, die offene Küche und die zuletzt 2024 vorgenommenen Modernisierungen ergeben ein stimmiges Gesamtbild.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Bezugsfrei, ruhig gelegen und angenehm grün – eine Wohnung für alle, die in Trudering ein Zuhause und nicht einfach nur zwei Zimmer suchen.
Kaufpreis Wohnung: 427.500 €
Duplex-Stellplatz: 12.500 €
Gesamtkaufpreis: 440.000 €
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Energieausweis
180 kWh/(m²·a)
Lage
Die Solalinden Straße im Münchner Stadtteil Trudering bietet eine ausgesprochen familienfreundliche und gut durchdachte Wohnlage, die keine Wünsche offenlässt.
Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Betreuungsinfrastruktur, denn mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gesichert, da renommierte Kliniken und Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist vorbildlich. Mit Bus- und U-Bahnverbindungen gelangen Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt sowie in alle Teile der Stadt, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.
Wer die Münchner Lebensart in vollen Zügen genießen möchte, findet in der näheren Umgebung charmante Biergärten, die besonders in den warmen Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen einladen. Das typisch bayerische Flair macht Trudering zu einem äußerst beliebten und begehrten Wohnviertel.
Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gewachsene Nachbarschaft runden das Gesamtbild dieser attraktiven Lage ab und machen die Solalinden Straße zu einer idealen Adresse für Familien, Paare und alle, die das ruhige Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten.
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