Eleganz auf höchstem Niveau: Exquisite 1,5-Zimmer-Wohnung im FRIENDS Tower mit erstklassigem Komfort
Wohnung | 80639 München
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Objektbeschreibung
+++ HIGHLIGHTS +++
– Exklusives Wohnen im FRIENDS Tower: traumhafte Lage direkt am Hirschgarten!
– Erstklassiges Wohnumfeld mit gehobenem Bewohnerklientel sowie hoher Lebensqualität
– Optimale Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Hirschgarten sowie im Nymphenburger Schlosspark
– Zentrale, begehrte Wohnlage mit hervorragender Anbindung durch fußläufig erreichbare S-Bahn-Station (S-Bahn-Stammstrecke)
– Ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten im Nachbargebäude
– Exquisite Wohnanlage mit außergewöhnlicher Fassadengestaltung und markanter Architektur
– Höchster Wohnkomfort durch Concierge-Service, modernen Fitnessbereich sowie atemberaubende Dachterrasse
– Edle, barrierefreie Etagenwohnung mit optimaler Grundrissgestaltung und einzigartigem Wohngefühl
– Offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügiger, bodentiefer Fensterfront
– Harmonisch integrierte Wohnküche mit edlem Design und qualitativer Ausstattung
– Kurzfristige Verfügbarkeit – ein exklusives Zuhause für höchste Ansprüche!
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite 1,5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss der ästhetisch und stilvoll konzipierten Wohnanlage FRIENDS Tower präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 2016 fertiggestellte Ensemble verbindet hochwertige Bauqualität mit zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort und schafft damit ein Wohnumfeld mit besonderem Anspruch.
Die Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Wohnumfeld direkt am Hirschgarten und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer idealen Verkehrsanbindung. Auf etwa 49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal durchdachter, lichtdurchfluteter Grundriss mit bodentiefer Fensterfront und einem hochwertigen, stilvoll abgestimmten Interieur. Das Zusammenspiel aus moderner Architektur, großzügigen Fensterflächen und ausgewählten Materialien schafft ein exklusives Wohnambiente, das bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das offene Wohnkonzept in Verbindung mit den weitläufigen Fensterflächen sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl und eine angenehm helle, einladende Atmosphäre. Die harmonisch integrierte Küche fügt sich elegant in das Gesamtbild ein und setzt mit ihrem stilvollen Design sowie hochwertigen Elektrogroßgeräten sowohl optisch als auch funktional einen besonderen Akzent.
Der optisch separierte Schlafbereich vermittelt eine angenehme Ruhe und schafft einen behaglichen Rückzugsort. Ein praktischer Einbauschrank ergänzt diesen Bereich sinnvoll. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer, welches den gehobenen Charakter der Wohnung konsequent fortführt. Eine großzügige, bodengleiche Regenschauerdusche, ein Waschbecken sowie stilvolle, maßgefertigte Einbauten schaffen eine moderne und zugleich entspannte Wohlfühlatmosphäre. Die separat gelegene Toilette sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschine ergänzen die Räumlichkeiten funktional. Edler Eichenparkettboden in der gesamten Wohnung, eine angenehme Fußbodenheizung sowie elektrisch betriebene Raffstores unterstreichen den hochwertigen und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die exklusiven Gemeinschaftsbereiche verleihen dem Wohnen im FRIENDS Tower einen besonderen Charakter und vermitteln beinahe das Gefühl eines hochwertigen Hotels. Vom Concierge-Service über einen gut ausgestatteten Fitnessbereich mit modernen Trainingsgeräten bis hin zur Dachterrasse im 15. Stock mit beeindruckendem Blick über München bis zu den Alpen wird den Bewohnern ein außergewöhnliches Wohngefühl geboten.
Zur Wohnung gehören zudem ein separates Kellerabteil sowie ein großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz. Die Wohnung steht kurzfristig frei zur Verfügung und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, sich eine Immobilie in dieser besonderen Wohnanlage zu sichern.
Ausstattung
– Wohnanlage mit zwei Aufzügen in alle Etagen sowie Videogegensprechanlage
– Fußbodenheizung mit Fernwärme
– Bodentiefe Fensterfront mit Schallschutzverglasung und elektrischen Raffstores
– Wohnraumlüftung mit kontinuierlichem, automatisiertem Luftaustausch
– Vollständig ausgestattete und möblierte Wohnung
– Hochwertiger Eiche-Parkettboden in der gesamten Wohnung
– Helle großrahmige Feinsteinzeugfliesen im Bad
– Badezimmer mit bogenbleicher Regenschauerdusche, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel, Handtuchheizkörper sowie großem Einbauschrank
– Separate Toilette mit Waschbecken
– Weiße Einbauküche mit Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank sowie Spülmaschine von Siemens
– Großer Einbauschrank im Schlafzimmer
– Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer
– Internetanschluss mit Glasfaser
– Großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage
– Concierge-Service: professioneller Empfangsdienst, Annahme von Paketen sowie Ansprechpartner in der Anlage
– Dachterrasse im 15. Stock mit diversen Sitzgelegenheiten, liebevollen Bepflanzungen und WC (auch exklusiv mietbar)
– Gemeinschaftliche Bereiche: Hochwertige Kitchen-Lounge, gut ausgestatteter Fitnessbereich mit modernen Trainingsgeräten sowie Fahrradabstellraum
Lage
Die angebotene Wohnung im Friends Tower befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens – unmittelbar am Hirschgarten und im renommierten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl, architektonische Qualität und außergewöhnliche Naherholungsmöglichkeiten zu einer Lage, die anspruchsvollen Wohnkomfort auf besondere Weise definiert.
Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den etabliertesten und begehrtesten Wohnadressen der bayerischen Landeshauptstadt. Geprägt von repräsentativen Altbauten, eleganten Wohnensembles und moderner Architektur, bewahrt der Stadtteil seinen unverwechselbaren Charakter und verbindet Münchner Tradition mit zeitgemäßem Lebensstil. Gleichzeitig eröffnet die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen eine wohltuende Verbindung von Stadt und Natur.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der Hirschgarten, einer der größten Biergärten Münchens, zu entspannten Stunden im Grünen ein. Der weitläufige Nymphenburger Schlosspark mit dem imposanten Schloss und dem Nymphenburger Kanal bieten darüber hinaus außergewöhnliche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Auszeiten. Auch kulturell und gastronomisch überzeugt das Umfeld auf höchstem Niveau. Charmante Cafés, ausgewählte Restaurants und Bars sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot prägen das urbane Lebensgefühl des Viertels. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar – von der hochwertigen Nahversorgung über Schulen und Ärzte bis hin zu vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten.
Ein weiterer Vorzug dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Hirschgarten liegt nur etwa drei Gehminuten entfernt und bietet über die Münchner Stammstrecke eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu zahlreichen weiteren Zielen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Bus- und Tramverbindungen in der näheren Umgebung. Mit dem Auto sind über den Mittleren Ring die wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnen ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Geschäftsführer: Fritz Stelzer, Lars Roth
§ 34c Gewerbe-Ordnung-Lizenz: Genehmigt am 14.11.2012 durch Kreisverwaltungsreferat Ruppertstraße 19 80466 München I/311
Registergericht: Amtsgericht München, Infanteriestr. 5 in 80097 München, HRB 201395
Detailliertes Impressum siehe auch: www.immosmart.de/impressum
