Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage von Putzbrunn!
Wohnung | 85640 Putzbrunn
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Energieausweis
28,90 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich in einer neuwertigen und sehr schönen Wohnanlage in ruhiger Ortslage von Putzbrunn. Das Grundstück ist nach hinten versetzt und somit fernab der Straße. Die Tiefgarageneinfahrt rechts neben dem Wohnensemble ermöglicht eine ruhige Zu-und Abfahrt zur Wohnanlage. Mehrere Besucherparkplätze sorgen für ein angenehmes Parken Ihrer Gäste. Die Wohnanlage besteht aus zwei Stockwerken und drei Gebäuden in U-Form mit einem Gemeinschaftsspielplatz im Mittelbereich. Die von uns vermarktete Wohnung befindet sich im hinteren Bereich, die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, so dass man auch im Alter problemlos von der Tiefgarage ins Erdgeschoss gelangt. Über die Wohnungstüre gelangen Sie in einen geräumigen Flur, das Schlafzimmer ist nach Nord-Westen ausgerichtet, daneben liegt das Kinder- oder Arbeitszimmer und das Tageslicht-Bad. Der Wohnbereich mit Wohnen, Essen und offener Küche inkl. Einbauküche ist nach Süden ausgerichtet. Die hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten ist im Kaufpreis inklusive.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze á 28.700,- €, beide Stellplätzte sind mit Stromanschlüssen ausgestattet.
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Smart-Home
– gute Infrastruktur
– Gartenhaus / Gerätehaus
– Eingezäuntes Grundstück
– pflegeleicht angelegter Garten
– Aufzug
– hochwertige, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– alle Fenster und Fenstertüren mit Rollos zum kurbeln
– dezentrale Be-und Entlüftung
– Smart Home Elektroausstattung
– Fußbodenheizung
– großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster
– separates Gäste-WC
– geräumiges Schlafzimmer mit Parkett und Fenster nach Norden und Westen
– offene Küche zum Garten mit hochwertiger Einbauküche
– Wohnzimmer und Essbereich mit Blick zur Terrasse mit Garten
– überdachte Südterrasse und sonniger Garten
Lage
In der Gegend um Putzbrunn verkehren mehrere Buslinien mit Anbindung an die S-Bahn Richtung München. Die Erreichbarkeit des Münchner Zentrums ist gut.
Schulen und Kindergärten: In und um Putzbrunn gibt es Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Nähe, oft in Nachbargemeinden wie Oberhaching, Höhenkirchen-Siegertsbrunn oder München-Land. Kindergärten/Pädagogische Einrichtungen finden sich im Ort sowie in benachbarten Distrikten.
Gute Anbindung an die Autobahnen A8/A94, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen in Putzbrunn und in der Umgebung.
Bitte beachten Sie unser angehängtes Lageexposé für alle Informationen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
