„Schwabing vor der Tür“ Appartement in Top Lage
Wohnung | 80809 München
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Energieausweis
77,20 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese charmante und ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die Ausrichtung zum grünen Innenhof genießen Sie hier absolute Ruhe abseits der Straße. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und wartet darauf, durch anstehende Modernisierungsarbeiten in ein modernes Wohlfühldomizil verwandelt zu werden – ideal für Handwerker, kreative Köpfe oder Kapitalanleger.
Das geräumige Zimmer bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia. Die kleine separate Küche mit großen Fenster sorgt für hervorragendes Tageslicht und optimale Belüftung beim Kochen. Ein echtes Highlight ist die geschützte Loggia zum ruhigen Hinterhof, die zum entspannen am Feierabenden einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für erholsame Stunden nach einem langen Tag. Ein großer integrierter Einbauschrank im Flur bietet wertvollen Stauraum für Garderobe und Haushaltsgeräte.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil.
Lage
Diese Wohnung verbindet das lebendige Flair des Trendviertels Schwabing-West perfekt mit der Ruhe und dem hohen Freizeitwert einer grünen Oase. Direkt am idyllischen Luitpoldpark gelegen, genießen Sie hier eine erstklassige Lebensqualität. Der berühmte Luitpoldhügel bietet zudem einen fantastischen Blick über die Stadt. Auch das weltbekannte Olympia-Gelände ist nur einen kurzen Spaziergang oder eine Radltour entfernt und bietet ganzjährig hochkarätige Kultur-, Sport- und Eventhighlights.
Perfekte Infrastruktur durch hervorrangige ÖPNV-Anbindung: Die U-Bahn-Stationen Petuelring (U3) und der Verkehrsknotenpunkt Scheidplatz (U2/U3/U8/Tram) sind fußläufig schnell erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in weniger als 10 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt (Marienplatz) oder zur Universität.
Alles für den Alltag, z.B. Supermärkte, Biomärkte, Drogerien, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Schwabing-West ist berühmt für seine vielfältige Gastroszene. Ob gemütliches Szene-Café, traditioneller Biergarten oder gehobene internationale Küche – das kulinarische Angebot in den umliegenden Straßen lässt keine Wünsche offen.
Diese Adresse bietet die perfekte Symbiose für anspruchsvolle Stadtbewohner – zentral, hervorragend angebunden und dennoch ruhig und grün im Herzen von Schwabing-West.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
