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Wohnung | 85540 Haar
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Objektbeschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche in einem Wohngebäude aus dem Baujahr 1970. Der gut geschnittene Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Westbalkon, eine Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Parkett- und Fliesenböden, Gasheizung und Kunststofffenster ergänzen die Ausstattung. Aufzug und Tiefgarage wurden modernisiert und renoviert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig verfügbar – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Ausstattung
Die gepflegte Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine solide Ausstattung und bereits durchgeführte Renovierungsmaßnahmen. Die Wohnung wurde im Jahr 2009 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Aufstellung einer Waschmaschine. Das WC ist separat angeordnet und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die im Jahr 1992 eingebauten Fenster sind mit Rollläden versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen.
Die Wohn- und Schlafräume, das Wohnzimmer sowie die Diele sind mit Parkettböden ausgestattet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Küche, Badezimmer und separates WC verfügen über pflegeleichte Fliesen. Auch der Balkon ist mit einem Fliesenbelag versehen und erweitert den Wohnbereich um eine angenehme Freifläche.
Insgesamt bietet die Wohnung eine funktionale und alltagstaugliche Ausstattung mit einer gelungenen Raumaufteilung. Die bereits erfolgten Renovierungsmaßnahmen sowie die gepflegte Ausstattung schaffen eine solide Grundlage für komfortables Wohnen und machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage in Haar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind schnell erreichbar. Der nahegelegene S-Bahnhof sorgt für eine bequeme Verbindung nach München und ins Umland. Auch die Autobahnen A94 und A99 sind gut erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Erholungswert.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Anschrift: Marktplatz 8 in 85614 Kirchseeon
Geschäftsführer: Herr Jürgen Weidlich
Kontakt: e-mail: info@immobilien-weidlich.de – Internet: https://www.immobilien-weidlich.de – Telefon: 08091 3010
Steuernummer: DE 131 183 062
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
