Modernes Wohngefühl auf zwei Zimmern – renoviert & bezugsfertig
Wohnung | 85540 Haar
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Energieausweis
139,6 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 58 qm Wohnfläche ein modernes und einladendes Zuhause. Die gelungene Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Im Zuge der Renovierung wurde unter anderem ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation, während das separate Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort schafft.
Ein besonderes Plus ist die im Angebot enthaltene Einbauküche. Sie überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und großzügigem Stauraum. Auch das Badezimmer fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab und wird zum Kaufpreis von 12.000,– mit verkauft.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Haar. Der derzeitige Erbbauzins beträgt lediglich 29,- Euro monatlich. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.03.2068. Weiterführende Informationen und Unterlagen zum Erbbaurecht stellen wir Interessenten selbstverständlich zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
– Ca. 58 qm Wohnfläche
– Zwei Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
– Geschmackvoll renovierter Zustand
– Hochwertiger Parkettboden
– Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– Einbauküche mit großzügigem Stauraum
– Modern gestaltetes Badezimmer
– Balkon
– Video-Türsprechanlage mit Kamera
– Aufzug im Gebäude vorhanden
– Tiefgaragenstellplatz zzgl. 12.000,– Euro
Lage
Die Wohnung befindet sich in Haar, einer beliebten Gemeinde im östlichen Landkreis München. Die Lage verbindet die Nähe zur Landeshauptstadt mit einer eigenständigen Infrastruktur und einem vielseitigen Angebot für den täglichen Bedarf.
Haar verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Gemeindegebiet vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Ein besonderes Highlight der Lage ist das Haarer Freibad, das sich praktisch unmittelbar vor der Haustür befindet. Gerade in den Sommermonaten bietet sich damit eine attraktive Freizeitmöglichkeit in direkter Nachbarschaft. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Sportanlagen sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im näheren Umfeld.
Durch den S-Bahn-Anschluss und das regionale Busnetz ist Haar gut an München und die umliegenden Gemeinden angebunden. Auch mit dem Auto sind die Münchner Innenstadt, das Messegelände sowie das überregionale Straßennetz gut erreichbar.
Die Kombination aus kurzen Wegen, einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu München macht Haar zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Einkauf & Nahversorgung:
– EDEKA ca. 80 m, Aldi ca. 1300 m
– Bäckerei ca. 600 m
– Apotheke ca. 450 m
– Ärzte verschiedener Fachrichtungen
ca. 150-500 m
– Cafés und Restaurants ca. 500-900 m
Bildung & Betreuung:
– Kindergarten ca. 250 m
– Gymnasium und Grundschule ca. 500 m
– Mittelschule Haar ca. 700 m
Öffentlicher Nahverkehr:
– Bushaltestelle ca. 200 m
– S-Bahnhof Haar ca. 1.200 m
Freizeit & Erholung:
– Freibad Haar ca. 70 m
– Zentrum Haar ca. 800 m
Wichtige Ziele & Verkehrsverbindungen:
– Autobahn A99 ca. 1,8 km
– Messe München/Riem ca. 6.000 m
– Münchner Innenstadt ca. 13 km
– Flughafen München ca. 34 km
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Angaben gemäß § 5 TMG:
Garant Immobilien Holding GmbH
Strohberg 8
70180 Stuttgart
Rechnungsadresse:
Bei Rechnungen und Aufträgen wenden Sie sich bitte an die entsprechenden Gesellschaften bzw. Maklerbüros.
Vertreten durch:
Petra Herzog / Nicole Moser
Kontakt:
Telefon: (0711) 23 955 – 0
Telefax: (0711) 23 955 – 160
E-Mail: info@garant-immo.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: 24683
Gewerbeerlaubnis als Immobilienmakler (§ 34c GewO) erteilt durch die Landeshauptstadt Stuttgart am 12.08.2004
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE235821486
Aufsichtsbehörde:
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Allgemeine Informationspflicht gem. § 36 VSBG Verbraucherstreitbeilegungsgesetz
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Das Gesetzes über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen fordert aber, dass wir Sie trotzdem auf eine für Sie zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinweisen:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl
