Haus im Haus! Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in Oberföhring!
Wohnung | 81925 München
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Objektbeschreibung
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in München-Oberföhring, nahe der Isarauen. Die Maisonette-Wohnung hat Ihren Eingangsbereich im 3. Obergeschoss, das Sie mit dem neuen Aufzug bequem erreichen. Über den Flur gelangen Sie in die helle Küche mit Fenster nach Nord-Osten. Gegenüber befindet sich ein kleines Duschbad mit Toilette. Das großzügige Wohnzimmer befindet sich am Ende des Flures, der Essbereich befindet sich vor den Fenstern zur Südseite, der Couchbereich gegenüberliegend mit Zugang zum Balkon. Über die Innenliegende Treppe gelangt man in das 4. Obergeschoss und die Schlaf-und Kinderzimmer. Ein weiteres Bad mit Badewanne liegt gegenüber der Kinder-und Gästezimmer. In dem mittleren Zimmer führt eine kleine 2-stufige Treppe auf die Dachterrasse. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind drei Abstellräume, zwei im 3.OG und einer im DG.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Dachterrasse
– unverbauter Blick
– gute Infrastruktur
– Aufzug
Die Wohnung wurde vor Einzug der Eigentümer 1995 größtenteils renoviert, allerdings sind die Bäder und der Teppichboden im Wohnzimmer nicht mehr zeitgemäß:
– Fliesenboden in der Küche und in den Badezimmern
– funktionale, weiße Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
– weiße Kunststofffenster und Balkontüren mit Isolierglas, BJ 2008
– Eichenparkett in den Kinder-und Schlafräumen im DG
– drei Abstellräume zum verstauen Ihrer Habseligkeiten
– neuer Aufzug im Gemeinschaftseigentum
– Fahrradraum im Keller
– geräumiges Kellerabteil mit Steckdose und Lichtschalter
– Waschraum für Ihre Waschmaschine und Trockner
– TG-Einzelstellplatz
Lage
Oberföhring liegt im Norden von München am Rand des Stadtgebiets, nahe der Isar und dem Englischen Garten. Der Ortsteil verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Anbindung an das zentrale Stadtzentrum.
U-Bahn: U-Bahn-Station Arabellapark (U4) bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof, Karlsplatz/Stachus. Die U4 ist eine der Hauptlinien in Richtung Innenstadt, alternativ gelangt man mit dem Bus auch zur U-6 Haltestelle Studentenstadt.
S-Bahn: Die S-Bahn-Station Johanneskirchen befindet sich auf der Flughafenlinie und fährt im 20 Minutentakt.
Busse und Trambahn: Mehrere Buslinienund die Trambahn verbinden Oberföhring mit umliegenden Stadtteilen und wichtigen Knotenpunkten.
Auto: Anbindung an größere Verkehrsachsen über den Föhringer Ring auf den Mittleren Ring oder stadtauswärts auf die A9 Richtung Nürnberg, die A99 etc.
Kindertagesstätten: Mehrere Kitas und Tagespflegen im Stadtteil sowie angrenzenden Bereichen, gute Betreuungszeiten und Familienangebote.
Grundschule: Die Grundschule befindet sich in der Oberföhringer Straße in unmittelbarer Nähe; gute Anbindung zu weiterführenden Schulen in München-Nord bzw. –Südost je nach Schulwahl.
Weiterführende Schulen: In der Regel weiterführende Schulen in München-Nord, Schwabing oder Bogenhausen gut erreichbar per Öffentlichem Nahverkehr (U-Bahn/S-Bahn/Bus).
Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermärkte, Bäcker, Metzger und kleinere Geschäfte im Stadtteil oder fußläufig erreichbar; größere Einkaufszentren in den benachbarten Stadtteilen.
Gesundheit: Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken in Oberföhring bzw. in angrenzenden Stadtteilen; Krankenhausversorgung in München-Bogenhausen.
Freizeit und Grünflächen: Isarauen und Grünsflächen in unmittelbarer Nähe für Spaziergänge, Joggen und Outdoor-Aktivitäten.
Gastronomie: Vielfältiges Angebot von traditionellen Gaststätten bis zu modernen Lokalen; regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen im Stadtteil.
Oberföhring bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Wohnkomfort und grüner Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung in die Münchner Innenstadt. Ideal für Pendler, Familien und Menschen, die eine ruhige Wohngegend mit schneller Innenstadtnähe schätzen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
