Südgarten mit Sonnenterrasse – Ihr modernes zuhause ist jetzt bezugsbereit!
Wohnung | 81827 München
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Objektbeschreibung
In begehrter und ruhiger Wohnlage, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit ansprechender Architektur, wurde eine exklusive Wohnanlage mit nur elf Einheiten realisiert. Das Gebäude ist bereits fertiggestellt – Ihr neues Zuhause wartet bezugsbereit auf Sie.
Die großzügige 4 Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, Südausrichtung und einer großen Terrasse. Der ca. 186 qm große private Garten ist ein echtes Highlight – eine Oase mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:
* Smarthome-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und elektrischen Rollläden
* Hochwertige Materialien in allen Bereichen
* Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
* Solar zur Wassererwärmung auf dem Dach
* Wärmepumpe wärmt im Winter und kühlt im Sommer
* 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elegantem Design
* Aufzug für barrierearmen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
* Ladesäule am TG-Stellplatz
Ein separates Kellerabteil mit Licht und Steckdose bietet zusätzlichen Stauraum. Auch Fahrräder finden ihren wettergeschützten Platz im Untergeschoss.
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (1.190.000,– EUR) mit einem Tiefgaragenstellplatz (35.000,– EUR) beträgt 1.1225.000,– EUR.
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht – entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Auf einen Blick:
* sofort bezugsbereit!
* Erstbezug
* Effizienzklasse A+
* barrierearm mit Aufzug
* Eichenparkett in der gesamten Wohnung
* Smarthomesystem
* hochwertige Armaturen
* Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* dimmbare LED-Beleuchtung
* Videosprechanlage
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* Fußbodenheizung, kühlt im Sommer
* Heizung und Kühlung erfolgt über Wärmepumpe
* nur einen Schlüssel dank Schließanlage
* Kellerabteil mit Steckdose
* Fahrradraum
* Tiefgaragenstellplatz mit Ladesäule
Lage
Wunderbar gelegen in einer ruhigen Seitenstraße fügt sich das Enseble harmonsich in die Nachbarschaftsbebauung ein.
Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein.
Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Angaben gemäß § 5 TMG:
Garant Immobilien Holding GmbH
Strohberg 8
70180 Stuttgart
Rechnungsadresse:
Bei Rechnungen und Aufträgen wenden Sie sich bitte an die entsprechenden Gesellschaften bzw. Maklerbüros.
Vertreten durch:
Petra Herzog / Nicole Moser
Kontakt:
Telefon: (0711) 23 955 – 0
Telefax: (0711) 23 955 – 160
E-Mail: info@garant-immo.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: 24683
Gewerbeerlaubnis als Immobilienmakler (§ 34c GewO) erteilt durch die Landeshauptstadt Stuttgart am 12.08.2004
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE235821486
Aufsichtsbehörde:
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Allgemeine Informationspflicht gem. § 36 VSBG Verbraucherstreitbeilegungsgesetz
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Das Gesetzes über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen fordert aber, dass wir Sie trotzdem auf eine für Sie zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinweisen:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl
