Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten und Potential
Haus | 81739 München
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Objektbeschreibung
Dieses Haus in der Salzmannstraße 20 bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück liegt angenehm nach hinten versetzt von der Straße und schafft dadurch eine geschützte Wohnsituation mit einem großzügigen Garten.
Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer, das mit seinen vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde werden kann. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Damit bietet das Haus eine klassische und familienfreundliche Raumaufteilung mit ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.
Zusätzlichen Raum bietet der Keller. Hier befindet sich unter anderem ein Hobbyraum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Dieser Raum ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses jedoch deutlich. Insgesamt verfügt das Haus über zwei Badezimmer.
Auch das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten und kann – vorbehaltlich der baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen – perspektivisch weiteres Potenzial eröffnen.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Garten. Ob Spielfläche für Kinder, Terrasse, Gemüsebeete oder einfach ein ruhiger Rückzugsort im Grünen – hier steht ausreichend Platz für unterschiedliche Vorstellungen zur Verfügung. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Der Garten wurde auf den ausgewählten Bildern visualisiert wobei lediglich der Rasen neu verlegt wurde. Die Innenbilder sind bewusst nicht bearbeitet um einen realen Eindruck der Immobilie zu erhalten.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch die Chance, Ausstattung und Gestaltung konsequent an die eigenen Wünsche anzupassen und Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause entstehen zu lassen.
Ab November steht die Immobilie frei zur Verfügung und eignet sich damit sowohl für Käufer, die zeitnah mit der Renovierung beginnen möchten, als auch für Familien, die ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf nach ihren Vorstellungen gestalten wollen.
Lage
München zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten Deutschlands und verbindet auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Die bayerische Landeshauptstadt begeistert mit einer perfekten Mischung aus kulturellem Reichtum, wirtschaftlicher Stärke und naturnaher Erholung.
Das hervorragende Infrastrukturangebot der Stadt überzeugt auf ganzer Linie. Ein engmaschiges Netz aus U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus sorgt für eine komfortable und schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Umlandes. Der internationale Flughafen München verbindet Sie zudem mit der ganzen Welt.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von lokalen Märkten bis hin zu großen Einkaufszentren, zur Verfügung. Renommierte Restaurants, Cafés und eine lebendige Gastronomiekultur runden das Angebot ab. Familien profitieren von einem dichten Netz an Kindertagesstätten, Schulen und Hochschulen auf höchstem Niveau.
Kulturell hat München nahezu alles zu bieten: Weltbekannte Museen wie das Deutsche Museum oder die Pinakotheken, prächtige Theater, die Oper sowie zahlreiche Galerien und Veranstaltungsorte machen die Stadt zu einem echten Kulturzentrum.
Die Nähe zu den bayerischen Alpen, dem Starnberger See und dem Ammersee ermöglicht eine erstklassige Erholung in der Natur – ob beim Wandern, Skifahren oder einem entspannten Tag am Wasser. Gleichzeitig bieten weitläufige Parkanlagen wie der Englische Garten mitten in der Stadt grüne Oasen der Ruhe.
Eine Investition in Münchner Immobilien bedeutet nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit in einem der stabilsten Immobilienmärkte Europas.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: QUINZZ. GmbH
Anschrift: Schweidnitzer Straße 29b in 21465 Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführer:
Kontakt: e-mail: info@quinzz.de – Internet: https://www.quinzz.de – Telefon: +49 040 40 11 5 11 – 0
Steuernummer: DE368258273
Aufsichtsbehörde: Industrie‑ und Handelskammer zu Lübeck Fackenburger Allee 2 23554 Lübeck
