Bezugsfreie 1-Zimmer-ETW in Rosenheim / Happing
Wohnung | 83026 Rosenheim
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Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Rosenheim, mit guter Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn A8, steht diese großzügig geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1973 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten.
In derzeit leerem Zustand kann die ETW kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Das Badezimmer wurde 2023 vollständig modernisiert, die Küche 2019 erneuert.
Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Bett, Sofa und Esstisch.
Vom Balkon genießen Sie einen ruhigen Ausblick in Richtung der Berge.
Abgesehen von Bad und Küche weist die Wohnung in Teilen Renovierungsbedarf auf. Die beigefügten, digital erstellten Visualisierungen zeigen beispielhaft mögliche Gestaltungsvarianten.
Das Flachdach wurde 1996 erneuert und nach Angaben der Eigentümerin im Jahr 2015 nochmals umfassend saniert. Ein ca. 12 m² großes Kellerabteil, ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, ein Wäscheraum sowie eine Einzelgarage ergänzen das Angebot.
Der Kaufpreis beträgt 197.000 €.
Zur Inspiration: Einige Fotos zeigen virtuelles Homestaging, um Ihnen eine Idee der Raumgestaltung zu vermitteln.
Ausstattung
II Badezimmer komplett erneuert in 2023
II Küche komplett erneuert in 2019
II Großzügiges Ankleidezimmer
II Balkon in Süd-Ausrichtung
II Guter Grundriss
II ETW bietet viele Möglichkeiten der persönlichen Gestaltung
II Herrlicher Bergblick
II Gemeinschaftsgarten
II Eigene Garage
II Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
II Sehr gute Anbindung zur Autobahn und Stadtmitte
II Badestrand Happinger-Au-See ca. 2,6 km entfernt.
Lage
Makrolage
Die kreisfreie Stadt Rosenheim liegt ca. 60 km südlich von München und ca. 80 km westlich von Salzburg im oberbayerischen Alpenvorland, hat eine über tausendjährige Siedlungsgeschichte, insgesamt 30 Gemeindeteile, 9 Stadtteile und ca. 64.000 Einwohner. Die vorhandene Infrastruktur ist gutausgebaut, alle öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Groß- und Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Hochschulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.
Mikrolage
Die ETW befindet sich im Wohngebiet des Stadtteils Happing, südlich der Miesbacher Straße und nördlich der Traberhofstraße am südlichen Ortsrand von Rosenheim-Happing, westlich vom Inn.
Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Wohnanlagen mit einer ähnlichen Höhenentwicklung, Bebauungsdichte und Bau Alter sowie zum Teil auch aus älterer Bebauung mit Reihenhäusern und freistehenden Häusern.
Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen ist gut, die RVO Bushaltestelle ist in der Nähe und fußläufig erreichbar, der Bahnhof (DB, RB) ist in ca. 2,0 km Entfernung fußläufig erreichbar. Die Autobahnabschlussstelle A8 befindet sich in ca. 5 km Luftlinie.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
Anschrift: Kunigundenstraße 25 in 80802 München
Geschäftsführer: Otto Kiebler
Kontakt: e-mail: info@giv-gmbh.de – Internet: https://www.giv-gmbh.de – Telefon: 089 2900730
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde:
