• Aussenansicht
  • Wohnbereich mit Wendeltreppe
  • Eingangsbereich
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Wohnbereich
  • Sonniger Süd-Balkon
  • Sonniger Süd-Balkon
  • Sonniger Süd-Balkon
  • Küche mit Sitzplatz
  • Küche mit Sitzplatz
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Dachgeschoss-Studio
  • Dachgeschoss-Studio
  • Dachgeschoss-Studio
  • Bad mit Wanne und Fenster im Dachgeschoss
  • Balkon nach Osten
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
Lage

Wohnen mit Charakter – großzügig, individuell und voller Möglichkeiten!

Wohnung | 85625 Glonn

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648.000 €
Kaufpreis
1984
Baujahr
124,00 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
648.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27. August 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
148,13 kWh/(m²·a)

Partnerfirma

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein besonderes Zuhause über zwei Ebenen. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei Balkone und ihren individuellen Charakter.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich bietet. Die angrenzende Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer und die Diele ergänzen diese Wohnebene. Über die charakteristische Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ein großzügiges Studio mit rund 36 m² sowie ein weiteres Badezimmer auf Sie warten. Ob als zusätzlicher Wohnbereich, Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders schön sind die beiden Balkone, die den Wohnraum angenehm nach außen erweitern und einen schönen Blick ins grüne, gewachsene Umfeld ermöglichen. Die überdachten Außenbereiche laden dazu ein, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen.

Die im Jahr 1984 errichtete Immobilie bietet mit zwei Tiefgaragenstellplätzen zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung entspricht teilweise dem Stil des Baujahres und bietet gleichzeitig eine gute Grundlage, um die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Lage

Glonn verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer interessanten Anbindung an die Münchner Metropolregion. Der charmante Markt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des oberbayerischen Alpenvorlands und bietet ein gewachsenes, angenehmes Wohnumfeld mit viel Natur und hoher Lebensqualität.

Neben den Angeboten des täglichen Bedarfs bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten in der Natur. Gleichzeitig ist Glonn auch für Berufspendler interessant: Über das regionale Busnetz bestehen direkte Verbindungen in Richtung München-Neuperlach Süd sowie nach Grafing und Zorneding. Vom Glonner Bahnhofsplatz verkehren mehrere Regionalbuslinien und schaffen damit eine gute Verbindung zu den umliegenden Bahnhöfen und zur Münchner S-Bahn.

So lässt sich die ruhige und naturnahe Wohnqualität von Glonn mit einer guten Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des südöstlichen Münchner Raums verbinden. Eine attraktive Kombination für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe zur Landeshauptstadt verzichten zu wollen.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH

Anschrift: Marktplatz 8 in 85614 Kirchseeon

Geschäftsführer: Herr Jürgen Weidlich

Kontakt: e-mail: info@immobilien-weidlich.de – Internet: https://www.immobilien-weidlich.de – Telefon: 08091 3010

Steuernummer: DE 131 183 062

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München