2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in München-Milbertshofen – barrierefrei
Wohnung | 80807 München
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Objektbeschreibung
Diese helle und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort. Auf ca. 44,20 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad und eine praktische Diele. Das Schlafzimmer ist durch eine Trennwand klar vom Wohnbereich gegliedert. Die offenen Durchgänge erhalten zugleich das großzügige Raumgefühl der Wohnung.
Parkettboden in den Wohnräumen und die Fußbodenheizung schaffen eine warme und behagliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit Blick in das begrünte Wohnumfeld – ein angenehmer Rückzugsort für ruhige Stunden im Freien.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und wird bequem über den Aufzug erschlossen. Ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Fahrradräume ergänzen das Angebot. Die im Jahr 2007 errichtete Wohnanlage überzeugt zudem durch ihre stadtnah gelegene Wohnlage unweit von Schwabing und dem Olympiapark.
Die Wohnung ist seit dem 1. Juni 2022 vermietet. Nähere Angaben zum Mietverhältnis und zu den wirtschaftlichen Eckdaten stellen wir registrierten Interessenten im weiteren Vermarktungsprozess zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– gute Infrastruktur
– Aufzug
– barrierefreies Wohnen
– Ca. 44,20 m² Wohnfläche
– Zwei Zimmer
– Obergeschoss
– Barrierefreie Erreichbarkeit
– Aufzug
– Wohnanlage aus dem Jahr 2007
– Wohn- und Essbereich mit ca. 20,79 m²
– Separates Schlafzimmer mit ca. 11,46 m²
– Trennwand mit offenen Durchgängen zwischen Wohn- und Schlafbereich
– Parkettboden in den Wohnräumen
– Fußbodenheizung
– Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– Separate Küche
– Duschbad
– Balkon mit ca. 5,26 m² Grundfläche
– Davon 2,63 m² in der Wohnfläche berücksichtigt
– Fernwärme
– Eigenes Kellerabteil
– Gemeinschaftlicher Waschraum
– Gemeinschaftlicher Fahrradraum
– Kein Pkw-Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in München-Milbertshofen, einem urbanen und zugleich angenehm grünen Stadtteil im Münchner Norden. Das Wohnumfeld ist von gewachsenen Wohnquartieren und begrünten Innenbereichen geprägt.
Die Nähe zu Schwabing und zum Olympiapark unterstreicht die zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Die Innenstadt und weitere Münchner Stadtteile sind gut erreichbar.
Auch für den Individualverkehr ist die Lage attraktiv: Der Mittlere Ring ermöglicht kurze Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets. Über ihn bestehen zudem gute Anschlüsse an die A9 und weitere überregionale Verkehrsachsen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
