3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in München-Feldmoching – ideal für Familien & Paare
Wohnung | 80995 München
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Energieausweis
46,8 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
++ EINLADUNG NEUBAUTAG! – SAMSTAG, 10. OKTOBER 2026, VON 10 bis 17 UHR! ++
++ LITERATURHAUS MÜNCHEN: SALVATORPLATZ 1, 80333 MÜNCHEN ++
MÜNCHEN-FELDMOCHING:
DIREKT AM PARK, LEBEN OHNE KOMPROMISSE.
+++ Finanzierungstipps +++ Persönliche Beratung +++
+++ Baubeginn erfolgt! +++
+++ Jetzt schnell sein, bereits 50 % verkauft! +++
WOHNEN IM PARKSIDE LERCHENAUER FELD:
+ In erster Reihe an rund 31.500 m² grünen Parkanlagen mit Relax-Zonen und Spielbereichen
+ KfW-55-förderfähig – Zugang zu zinsgünstigen Darlehen mit variabler Tilgung
+ Steuervorteil für Kapitalanleger mit 5 % degressiver AfA
+ Exzellente Bauqualität der Bayerischen Hausbau Development
+ Zwei traumhafte Gemeinschaftsdachterrassen mit Urban Gardening
+ Car-Sharing direkt im Haus, hauseigene Leih-Lastenräder u. v. m.
ZUHAUSE IM GRÜNEN ZUKUNFTSQUARTIER:
+ Marktplatz als Quartiersmitte mit Geschäften und Läden
+ Grüne Plätze und Höfe sowie der weitläufige, biodiverse Park als einladende Relax-Zonen und Treffpunkte
+ Bildung und Kinderbetreuung in Fußnähe – mit Gymnasium und Grundschule im neuen Schulcampus sowie sechs Kitas mit Krippen- und Kindergartengruppen
Ausstattung
WOHNKOMFORT FÜR FAMILIEN & PAARE –
FLEXIBEL UND DURCHDACHT
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss und barrierefreiem Zugang – ideal für Familien oder Paare jeden Alters. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche schafft ein modernes Raumgefühl und lädt zum gemeinsamen Kochen und Entspannen ein. Ein Eckbalkon bietet das Setting für entspannte Nachmittage und Abendstunden. Ein Bad mit bodenebener Dusche und ein eigenes Gäste-WC runden den hohen Komfort ab.
Ob als Familienzuhause oder gemeinsames Nest für Paare – diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit Neubau-Erstbezugsbonus.
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
+ Warmes Eichendielenparkett mit weiß lackierten Holzsockelleisten
+ Moderne Wand- und Bodenfliesen in Bad & Gäste-WC in stilvoller Optik
+ Bodenebene Dusche mit hochwertiger Glastrennwand inklusive
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung inkl. Handtuchheizkörper im Bad
+ Fenster/Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung und matt gebürsteten Edelstahlgriffen
+ Elektrische Rollläden für komfortable Abdunkelung
+ Balkon mit filigraner, hochwertiger Stahlbrüstung
+ Moderne Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
KOMFORT IM QUARTIER – MEHR VON ALLEM:
Rund um Ihr Zuhause im Parkside Lerchenauer Feld erblüht, was Ihren Alltag erleichtert und Sie aufleben lässt.
+ DAILY +
Der Marktplatz bildet die Quartiersmitte und bietet mit Geschäften und Läden eine unkomplizierte Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs.
+ GREEN +
Grüne Plätze und Höfe sowie der weitläufige quartiersdurchfließende Park sorgen für entspannten Freiraum und bieten einladende Relax-Zonen und Treffpunkte.
+ SOCIAL +
Bildung und Kinderbetreuung in Fußnähe – mit Gymnasium und Grundschule im neuen Schulcampus sowie sechs Kitas mit Krippen- und Kindergartengruppen.
Lage
WO GROSSSTADT AUF LEBENSQUALITÄT TRIFFT:
+ TOP-ANBINDUNG +
Bus direkt vor der Haustür, S- und U-Bahn 400 m entfernt,
Autobahnanschluss (A 99/Ringautobahn) nach ca. 10 Fahrminuten
+ SCHNELLE ERREICHBARKEIT +
12 Radminuten zum OEZ-Einkaufszentrum, 22 Autominuten zum Flughafen, 25 Min. mit dem ÖPNV zum Marienplatz (Innenstadt)
+ HOHER FREIZEITWERT +
Sportvereine und -studios, Spielplätze, Skatepark und Kulturzentrum sowie drei idyllische Badeseen vor der Tür
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Immomedia Immobilien GmbH
Anschrift: Redwitzstraße 8 in 81925 München
Geschäftsführer: Frau Brigitte Kirschner und Herr Wolfgang Kirschner
Kontakt: e-mail: info@immomedia.de – Internet: https://www.immomedia.de – Telefon: 089 2163410
Steuernummer: DE 178 112 449
Aufsichtsbehörde: IHK Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München Tel. +49 (089) 5116-0 Fax +49 (089) 5116-306 E-mail: ihkmail@muenchen.ihk.de
