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Lage

Zentrum | Sehr hochwertig | Praxis – Einzelhandel | EG ca. 276 m² UG ca. 125 m²

Büro/Praxis | 82131 Gauting

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900.000 €
Kaufpreis
1993
Baujahr

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Kosten

Kaufpreis
900.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
100,00 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Hochwertige Gewerbeflächen.

Einzelhandel. Dienstleistung.

– Sehr gute Frequenz.
– Hervorragende Sichtbarkeit.
– Eingebunden in hochwertiges Umfeld.

– Ca. 22 m Schaufenster-/Glasfront.
– Mehrere barrierefreie Zugänge möglich, auch Automatikschiebetüre.
– Weiterer Zugang über das Treppenhaus.
– Außenflächen möglich.

– Eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungen ist möglich, es gibt Wettbewerbsschutz auf dem Gelände.

– Erdgeschoss: ca. 276 m² Nutzfläche. Klimatisierung möglich.
– Repräsentatives internes Treppenhaus zum
– Untergeschoss: ca. 125 m² Nutzfläche, Büro, Besprechnung, Keller, Lager, 2 WC.

– 2 Tiefgaragenstellplätze.
– Ca. 40 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück und in der Umgebung.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung.

Kaufpreise:
– Gewerbeflächen: 900.000 EUR
– 2 TG-Plätze: 50.000 EUR

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.
Ergänzung: Baujahr Gebäude 1993, Wärmeerzeuger 2011

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Lage

Ortszentrum Gauting

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Anschrift: Bahnhofstr. 12 in 82131 Gauting

Geschäftsführer: Wolfgang Bertol, Inhaber

Kontakt: e-mail: info@team-bim.de – Internet: https://www.team-bim.de – Telefon: 089 544 799 8-0

Steuernummer: DE316274926

Aufsichtsbehörde: Als Immobilienmakler gehen wir einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit gemäß § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde erteilt von: Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg