Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Miesbach – Abriss oder Kernsanierung
Grundstück | 83714 Miesbach
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Objektbeschreibung
Das Objekt wird ausdrücklich als Grundstück mit Altbestand angeboten.
Zum Verkauf steht ein ca. 710 m² großes Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Miesbach.
Das Grundstück ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1889 bebaut. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 179 m² laut vorliegenden Angaben. Das Dachgeschoss ist baufällig und derzeit nicht bewohnbar. Ein Keller ist vorhanden, jedoch nur eingeschränkt nutzbar.
Der bauliche Zustand des Gebäudes erfordert umfassende Maßnahmen in sämtlichen Gewerken. Aus wirtschaftlicher Sicht ist das Objekt als Grundstück mit Altbestand zu bewerten und eignet sich entweder für eine vollständige Kernsanierung oder einen Abriss mit anschließender Neubebauung.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Außenbereich. Darüber hinaus ist ein kleines Nebengebäude (ehemaliges Waschhaus) vorhanden.
Das Objekt richtet sich insbesondere an Bauherren, Investoren oder Käufer mit Projektinteresse, die das Potenzial dieser Liegenschaft erkennen und entwickeln möchten.
Ausstattung
Grundstück ca. 710 m²
Wohnfläche ca. 179 m² (laut vorliegenden Angaben)
Baujahr ca. 1889
Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
Dachgeschoss baufällig und nicht nutzbar
Doppelgarage sowie zusätzlicher Außenstellplatz
Nebengebäude (ehemaliges Waschhaus) vorhanden
angrenzender Bach
kein Denkmalschutz bekannt
Hinweis:
Die Angaben zur Wohnfläche sowie Raumaufteilung beziehen sich auf den Bestandszustand. Aufgrund des baulichen Zustands ist insbesondere das Dachgeschoss derzeit nicht nutzbar.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Schützenstraße in Miesbach, einer gewachsenen innerörtlichen Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Stadtzentrum sind in kurzer Distanz erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Brauerei sowie ein Bachlauf, der an das Grundstück angrenzt. Diese Gegebenheiten wurden bei der Preisgestaltung entsprechend berücksichtigt.
Miesbach liegt im oberbayerischen Voralpenland und zeichnet sich durch seine Nähe zum Tegernsee sowie die gute Anbindung an München aus.
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Immobilie1-Partner: Gerschlauer GmbH
Anschrift: Herterichstr. 42 in 81479 München
Geschäftsführer: Ingo Gerschlauer
Kontakt: e-mail: mail@gerschlauer.de – Internet: https://www.gerschlauer.de – Telefon: 089 7498300
Steuernummer: DE 129357133
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München (Ordnungsamt), 80466 München, kreisverwaltungsreferat@muenchen.de
