Bau auf Mich, in netter Nachbarschaft
Grundstück | 85386 Eching
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Objektbeschreibung
Baugrundstück in sehr ruhiger Anliegerstraße
Flur Nr. 638/6, Voll erschlossen
Grundstücksgröße ca. 703 m²
Bebaubar gemäß B-Plan Nr. 25 der Gemeinde Eching „Südwestliche Heidestrasse“ mit folgenden Eckdaten:
Grundfläche 16,50 x 9,50 Meter = ca. 156 m² Gebäudegrundfläche
Wandhöhe 6,30 Meter, Satteldach mit 42 Grad Dachneigung
Ideal geeignet für ein großes Doppel- oder Einfamilienhaus
Erschließung des neuen Gebäudes im östlichen Grundstücksbereich, der auch das Grundstück Flur Nr. 638/14 erschließt
Altbestand (Einfamilienhaus aus den 60iger Jahren) vorhanden.
Lage
Eching überzeugt mit einer hervorragenden Lage im Norden von München und bietet seinen Bewohnern eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und optimaler Infrastruktur. Die Gemeinde ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine ausgesprochen attraktive Adresse.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist erstklassig: Über die nahe gelegene Autobahn A9 erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in wenigen Minuten, ebenso wie den Flughafen München, der in kürzester Zeit erreichbar ist. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Eching bestens versorgt – die S-Bahn-Linie S1 verbindet den Ort zuverlässig und schnell mit der Landeshauptstadt.
Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Gewerbegebiet Eching zählt zu einem der größten in der Region und bietet zahlreiche Arbeitsplätze direkt vor Ort.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Weitläufige Grünflächen, Rad- und Wanderwege in der umliegenden Natur sowie die Nähe zum Echinger See laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Sportvereine, kulturelle Angebote und eine lebendige Gemeinschaft runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Wer das Beste aus städtischer Nähe und entspanntem Landleben verbinden möchte, trifft in Eching die richtige Wahl.
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