Klein aber Fein! Vermietetes Appartement für den Kapitalaufbau in Obergiesing!
Wohnung | 81539 München
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Energieausweis
105,800 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses sehr nette Appartement, liegt in einer sehr begehrten Lage in Obergiesing, In der Nähe befinden sich mit der Tegernseer Landstraße hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV durch die Haltestelle Untersbergstraße (U-Bahn) ist mehr als perfekt. Eingebettet in einer schönen Umgebungsbebauung , liegt die Wohnanlage nach Süden ausgerichtet und bietet einen Ausblick in die umliegende Nachbarschaft. Eine dem Baujahr entsprechende Architektur empfängt einen, wenn man das gepflegte Mehrfamilienhaus betritt. Wahlweise mit einem Lift, oder über das Treppenhaus gelangt man in den 2. Stock, in welchem sich die Wohnung befindet. In dem Eingangsbereich wurden weiße Fliesen verlegt. Für den Wohn-/Schlafbereich hat man sich für einen Parkettboden entschieden. Die angrenzende helle Einbauküche verfügt über ein Fenster und ist mit einem Elektroherd der Firma Siemens ausgestattet. Das Wohn/-Schlafzimmer mit seinen ca. 18 m² ist gut zu möblieren. Für eine gute Belichtung sorgt ein Fenster über die komplette Wohnungsbreite mit einer Tür, die auf den perfekt ausgerichteten Balkon von ca. 6 m² führt. Dieser lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Die schlichte, aber zweckmäßige Küche ist mit einem Elektroherd mit Dunstabzugshaube ausgestattet worden. Die weißen Fliesen und die Arbeitsplatte sind farblich aufeinander abgestimmt worden.
Ausstattung
Lage
Obergiesing ist der 17.Stadtteil der Landeshauptstadt München und ist eine alt gewachsene, gut instandgehaltene Wohngegend. Fußläufig zu allen Dingen des täglichen Bedarfs bietet dieser Stadtteil eine perfekte Infrastruktur. Der Weißenseepark und die traditionsreiche Tegernseer Landstraße bilden die Umgebung dieser Immobilie, die bestens an den ÖPNV angebunden ist. Die U-Bahnhaltestelle Untersbergerstraße mit den Linien, U2, U7, U8 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Obergiesing ist ein altes Stück München und ist mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und gewachsenen Wohnvierteln eine Gegend in welcher man gerne wohnt. Weitere Läden, Dienstleister, Cafés und Speiselokale sind ebenso vorhanden, wie eine hervorragende Infrastruktur für alle Liebhaber einer gelungenen Vorstadtkultur.
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