HOCHLEITE EINS · Leben in erster Reihe

Lage

Pullach im Isartal verbindet die Nähe zur Stadt mit einer Wohnqualität, die innerhalb Münchens nur noch selten zu finden ist. Gewachsen um einen dörflichen Kern, hat sich die Gemeinde eine Maßstäblichkeit bewahrt, die sich deutlich von der stärkeren Verdichtung angrenzender Stadtteile wie München-Solln unterscheidet.

Es ist ein Ort für Menschen, die auf die Vorzüge der Großstadt nicht verzichten wollen oder können – Business, Kultur, Gastronomie, Unterhaltung – zugleich mehr Privatheit, Natur und Raum suchen, als die Stadt selbst meist bieten kann.

Innerhalb dieser Lage nimmt die erste Reihe zur Isar eine besondere Stellung ein. Naturgemäß limitiert, teilen sich nur wenige Grundstücke den Platz am Isarhochufer und das Licht der Morgensonne über den Auen. Hier trifft eine der besten Adressen im Münchner Süden auf eine Flusslandschaft mit Leiten, Hangwäldern und Spazierwegen – eine der prägenden Erholungslandschaften weit über die Region hinaus. Der Wechsel zwischen diesen Welten erfordert nicht mehr als das Öffnen eines Gartentors.

Angesichts dieser Leichtigkeit des Übergangs liegt einer der erstaunlichsten Vorzüge des Anwesens in seiner beinahe vollständigen Zurücknahme. Über Jahrzehnte gewachsen, bietet die Vegetation an der Grenze zur Außenwelt kaum Einblick. Selbst gute Kenner der Lage ahnen von außen nur wenig von der beeindruckenden Architektur dahinter.

Auch der Zugang von der Straße ist ein Beispiel für konsequentes Understatement. Erst wenn sich die schwere Eingangstür öffnet, erschließt sich mit einem Blick die besondere Ästhetik des Hauses: das Zusammenspiel von Architektur, Einrichtung, Materialität und seinem parkähnlichen Garten.