Gehobene Dachgeschosswohnung nahe Forstenrieder Park
Wohnung | 81476 München
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Objektbeschreibung
Inmitten des begehrten Villenviertels am Forstenrieder Hügel präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung als stilvolles Refugium mit besonderem Flair – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Wohnlagen. Die Adresse vereint Ruhe und Privatsphäre mit einer zugleich hervorragenden Anbindung: Über die nahegelegene Herterichstraße erreichen Sie sowohl das Zentrum von Solln als auch die Münchner Innenstadt schnell und bequem – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die luftige Atmosphäre ins Auge: Großzügige Raumhöhen, architektonische Raffinesse und zwei Balkone – einer nach Süden, der andere nach Osten ausgerichtet – schenken dieser Wohnung Licht, Offenheit und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Der Grundriss ist dabei ebenso funktional wie wohnlich: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche, ein zentraler Flur sowie ein gepflegtes Tageslichtbad bieten alles, was modernes Wohnen auszeichnet – eingebettet in die behagliche Geborgenheit einer Dachgeschosswohnung.
Die ruhige Lage innerhalb einer kleinen Wohnanlage mit nur acht Einheiten garantiert Diskretion und ein hohes Maß an Privatsphäre. Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude befindet sich in kontinuierlich gepflegtem Zustand, was sich in der liebevollen Gestaltung der Außenanlagen und dem harmonischen Erscheinungsbild des gesamten Ensembles widerspiegelt. Die Tiefgarage wurde in den letzten Jahren vollumfänglich erst saniert und überzeugt mit breiten Stellplätzen.
Ob als stilvolles Zuhause für Paare oder kleine Familien oder als werthaltige Investition in einer der besten Lagen im Münchner Süden – diese Wohnung überzeugt durch Lage, Raumgefühl und architektonische Qualität. Ein echtes Juwel für alle, die das Besondere suchen.
Ausstattung
Innenräume:
– Bäder: Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
– Küche: Modernisierte Einbauküche inkl. Waschmaschinenanschluss
– Bodenbeläge: Parkett & Fliesen
– Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
– Türen: massive Vollholztüren
– Heizung: Zentralheizung
– Deckenhöhe: bis zu ca. 2,89m
– Maßangefertigte Einbauschränke im Schlaf- und Flurbereich
Außenanlagen
– Süd-Balkon am Wohnzimmer
– Ost-Balkon am Schlafzimmer
– Kleine Wohneigentümergemeinschaft in gehobener Wohnlage
Lage
Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt und im Inserat als pdf-Anhang hinterlegt.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
