Schäftlarn-Ebenhausen – Wohnen unterm Dach mit zwei Balkonen
Wohnung | 82067 Schäftlarn
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Energieausweis
22,9 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein attraktives Wohngefühl unter dem Dach. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 35 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft Raum zum Wohnen und Leben.
Ein Highlight sind die zwei Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern und unterschiedliche Ausrichtungen ermöglichen. Der Quergiebel sorgt für zusätzliche Raumhöhe und Tageslicht. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne sowie auf das historische Bahnhofsgebäude von Ebenhausen-Schäftlarn.
Das Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum zweiten Balkon. Ein Aufzug vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die modernes Wohnen mit guter Anbindung nach München verbinden möchten.
LECHNERS steht für zeitgemäßes Wohnen in Ebenhausen – in einem kleinen Neubauvorhaben mit nur 12 Wohnungen, ansprechender Architektur, natürlichem Flair und Qualität im Detail.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung:
•Pflegeleichter Design-Vinylboden in den Wohnräumen
•Großformatige italienische Fliesen (60 × 60 cm) im Badezimmer
•Bodengleiche Dusche
•Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung
•Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
•Videogegensprechanlage
•Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
•Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität
•Aufzug vom Kellergeschoss bis in alle Wohnebenen
•Modernes Energiekonzept mit Hybridheizung und Photovoltaikanlage
Lage
Schäftlarn liegt rund 20 Kilometer südwestlich von München und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Die Gemeinde verbindet idyllische Natur mit hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt.
Geprägt von der Lage am Isarhochufer und der unmittelbaren Nähe zu den Isarauen bietet Schäftlarn einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Rad- und Wanderwege, das Voralpenland sowie der nahegelegene Starnberger See schaffen beste Voraussetzungen für ein aktives Leben im Grünen.
Gleichzeitig sorgen die Autobahn A95, die Bundesstraße B11 und zwei S-Bahn-Stationen für eine schnelle Verbindung nach München. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vor Ort oder im nahen Umfeld gut erreichbar.
Das Neubauprojekt LECHNERS entsteht in zentraler Lage von Schäftlarn-Ebenhausen. Der S-Bahnhof Ebenhausen-Schäftlarn (S7) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit – ideal für Pendler sowie für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen.
Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Isarauen, der Starnberger See sowie die Alpenregion sind schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Schneider & Prell Immobilientreuhand AG
Anschrift: Bahnhofstraße 26 in 82515 Wolfratshausen
Geschäftsführer: Peter Schneider
Kontakt: e-mail: info@schneider-prell.de – Internet: https://www.schneider-prell.de – Telefon: 08171 429990
Steuernummer: DE244674897
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c GewO. erteilt durch das Landratsamt Bad Tölz – Wolfratshausen Prof.-Max-Lange-Pl.1, 83646 Bad Tölz
