Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Charme in zentral ruhiger Lage
Wohnung | 85221 Dachau
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Objektbeschreibung
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 3-Parteien-Haus, das durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage überzeugt. Die Wohnfläche von ca. 52 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer und wurde effizient und komfortabel gestaltet – ideal geeignet für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz.
Die Wohnung besticht durch einen offenen und hellen Wohn-Essbereich, der durch die sichtbaren Holzbalken und die Dachschrägen ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Der Wohnbereich bietet reichlich Platz für einen komfortablen Loungebereich sowie einen Esstisch.
Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 2 Schlafzimmer, die individuell als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das größere Schlafzimmer bietet ideale Bedingungen für erholsame Nächte. Das zweite, etwas kleinere Zimmer eignet sich hervorragend als Home-Office oder Gästezimmer; das Dachflächenfenster mit Rollladen im Büro sorgt für eine gute Belichtung.
Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 760,- Euro zzgl. Nebenkosten.
Die nähere Umgebung überzeugt neben der ruhigen Lage auch durch eine komfortable Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsangebote.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
Ausstattung
– zentrale und ruhige Lage
– Stellplatz
– 3-Parteien-Haus
– Kapitalanlage
Lage
Die große Kreisstadt Dachau mit ca. 48.000 Einwohner, welche eine Lebensqualität von hohem Niveau bietet, verfügt über ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Aufgrund der sehr zentralen Lage sind Bushaltestellen, Kindergarten, alle Schulen, Apotheken und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar.
Die Altstadt selbst bietet mit viel Flair, Restaurants und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten alles das, was man zum täglichen Leben braucht. Das Dachauer Schloss mit Café und Biergarten ist immer einen Besuch wert. Zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen in der gesamten Dachauer Gegend mit Tennisanlagen, Sport- und Spielplätzen und der VHS Dachau stehen Jung und Alt zur Verfügung. Zudem sind Naherholungsgebiete mit schönen Golfanlagen, Badeseen sowie Wander- und Radwege entlang der Amper nur einige Autominuten entfernt.
Es erwartet Pendler eine hervorragende Infrastruktur! Der Bahnhof Dachau mit der S2 sowie die Autobahnen „A99“, „A92“, „A9“ und „A8“ sind schnell und bequem erreichbar, ebenso wie die Landeshauptstadt München.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Anett Müller
Betriebswirtin (VWA)
[Immobilienmaklerin (IHK)]
[Geprüfte freie Sachverständige für Immobilienbewertung (PersCert®)]
Gottesackerstraße 20, 85221 Dachau
Tel: +49 (0)8131 – 36 01 390
E-Mail: dachau@von-poll.com
In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Landratsamt Fürstenfeldbruck
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
