Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte Bestlage Solln
Haus | 81477 München
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Energieausweis
258,000 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit großzügigem Platzangebot, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einem sonnigen Garten ist dieses Haus ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen umsetzen möchten.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und umfasst im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus zwei zusätzliche Räume, die vielseitig gestaltet werden können – zum Beispiel als Hobbyraum, Atelier oder Gästezimmer.
Der Garten mit seiner nach Westen ausgerichteten Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und haben gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu gestalten.
Das Haus befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Modernisierung erfordert – bietet dafür aber die einmalige Chance, Raumaufteilung, Ausstattung und Stil ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit handwerklichem Geschick und einer klaren Vision entsteht hier ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Gleiches gilt für den Garten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus mit Charakter und Potenzial zu neuem Leben zu erwecken – und schaffen Sie ein Zuhause, das Ihre persönliche Handschrift trägt.
Ausstattung
– 6 Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer
– 1 großes Wohn- / Esszimmer, Badezimmer und Gästetoilette, großer Keller
– Garten nach Westen ausgerichtet und Terrasse nach Westen
– 1 West-Balkon
– Bad mit Fenster
Lage
Das Objekt liegt in absolut ruhiger Lage von Solln, dem über die bayerischen Grenzen hinaus bekannten und wegen seiner waldreichen Umgebung sehr beliebten südlichen Stadtteil von München mit einer gehobenen Anwohnerstruktur. Die umliegende Bebauung des Hauses ist charakterisiert durch eingewachsene Grundstücke mit viel Grün.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: die Bus-Station Spindlerplatz der Linie 136 verkehrt sowohl zum U-Bahnhof Aidenbachstraße als auch zum S-Bahnhof Solln. Von dort sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt von München. Oder Sie fahren mit dem Metrobus 63 von der Station Marienstern zum U-Bahnhof Aidenbachstraße und setzen dann Ihre Fahrt fort. Beide Bus-Stationen sind ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Das Zentrum von Solln, wo sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und verschiedene Restaurants befinden, ist ebenfalls in Laufweite. Auch mit dem Auto gelangt man rasch in die City der Landeshauptstadt.
Diverse Freizeitangebote sowie Ausflugs- und Sportmöglichkeiten aller Art können durch die Lage nahe des Forstenrieder Parks und des Isartals optimal auch ohne Auto genutzt werden.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Enzenhöfer Immobilien GmbH
Anschrift: Tumblingerstraße 14 / Rgb. in 80337 München
Geschäftsführer: Peter Enzenhöfer
Kontakt: e-mail: info@enzenhoefer-immobilien.de – Internet: https://www.enzenhoefer-immobilien.de – Telefon: 089 7933000
Steuernummer: DE283221334
Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltungsreferates (KVR) der Landeshauptstadt München
