renovierungsbedürftige DHH in Alt-Solln – Bezugsfrei – mit Garage
Haus | 81479 München
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Energieausweis
62,40 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Die sanierungsbedürfte Doppelhaushälfte befindet sich im Dornröschenschlaf und möchte gerne wachgeküsst werden. Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Alt-Solln. Das Titelbild ist ein KI -Rendering für eine mögliche Ansicht nach der Sanierung.
Die Raumaufteilung der Doppelhaushälfte ist klassisch. Im Erdgeschoss erhalten Sie das WC, eine Küche mit Fenster sowie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Praktisch ist der umlaufenden Süd-West-Garten.
Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne vorhanden und ein WC vorhanden.
Das Dachgeschoss bietet Platz für ein Zimmer.
Im Untergeschoß ist ein ca. 24 qm Hobbyraum, der Heizungskeller und der Vorratsraum vorhanden.
Das Grundstück ist ca. 200 qm groß. Eine Garage gehört mir zum Angebot.
Bitte beachten Sie, das im Haus ein Renovierungsbedarf besteht. Das Haus ist daher perfekt geeignet für Menschen, die Ihre eigenen Ideen bei der Revitalisierung einbringen und ein liebevolles Zuhause schaffen wollen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
EG
– Flur 3,7 qm
– Küche 5,7 qm
– WC 1,9 qm
– Wohnzimmer 25,8 qm
OG
– Schlafzimmer 14,6 qm
– Kinderzimmer 9 qm
– Bad mit Wanne und Dusche 5,7 qm
– separates WC 1,9 qm
– Flur 4,8
Dachstudio – ca 18 qm Wfl.
UG
– Hobbyraum 24,6 (hälftig in der Wfl.)
– Heizungskeller
– Vorrat
– Flur
– Südterrasse ca. 10 qm (hälftig in Wfl.)
Garage
Lage
Im Münchner Süden liegt eines der attraktivsten Wohngebiete: Solln – der südlichste und höchstgelegene Stadtteil der bayrischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mit dem ehemaligen Siemens-Standort in Obersendling zahlreiche Arbeitgeber im Raum München.
Auf dem Burghügel des Klosterguts Warnberg liegt der mit 579 Metern höchste Punkt Münchens – ein beliebtes Ausflugsziel für Bewohner und Touristen gleichermaßen. Die Spitzenlagen in Solln findet man auf der Prinz-Ludwig-Höhe an der Strecke der ehemaligen Isartalbahn. Seit ihrer Stilllegung erfreut sich die Strecke bei Fahrradfahrern aller größter Beliebtheit. Durch die Isarauen radelt man 25 Minuten bis in die Innenstadt. In und um Solln bieten sich vielfältige weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Als Naherholungsgebiet erstreckt sich im Südwesten der Forstenrieder Park mit einem 2000 Hektar großen Wildgehege und ausgedehnten Sport-, Park- und Waldanlagen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Happy Immo GmbH
Anschrift: Hauptstraße 14 in 82008 Unterhaching
Geschäftsführer: Horst Wettig
Kontakt: e-mail: h.wettig@happy-immo.de – Internet: https://www.happy-immo.de – Telefon: 089-6494870
Steuernummer: DE212021598
Aufsichtsbehörde: Hauptstraße 14
