Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und Ausbaupotential in idyllischer, naturnaher Lage in Feldkirchen-Westerham
Haus | 83620 Feldkirchen-Westerham
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: 1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Impressum des Anbieters ansehenKosten
Energieausweis
264,00 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt entstand im Jahr 1971 in idyllischer, sehr ruhiger Ortsrandlage und gehört zu einem Wohnprojekt von mehreren Doppelhaushälften, welches von einem italienischen Architekten entworfen wurde.
Die Architektur verbindet mediterrane Leichtigkeit mit funktionaler Raumaufteilung und soliden Baustandards.
Die großzügige Doppelhaushälfte ist aktuell in zwei abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnungen mit separatem Treppenhaus aufgeteilt.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zur Eigennutzung mit Teilvermietung als Kapitalanlage oder als großzügiges Einfamilienhaus – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen.
Ausstattung
– EG und OG jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Bad und Gäste-WC
– ideale Raumaufteilung, alle Zimmer vom Flur aus begehbar
– Raumhöhen EG und OG: 2,80 m
– ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnraum
– vollunterkellert, 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Öltank
– Terrasse und überdachter Freisitz mit Südausrichtung
– eingewachsener Garten ebenfalls mit Südausrichtung
– Balkon zum Garten und zweiter Balkon zur Strasse
– Einzelgarage
– Energieausweis Bedarfsausweis, gültig bis 11.08.2035, Öl, Bedarf 264,0 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse H
Lage
Feldkirchen-Westerham ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt im Unteren Mangfalltal an der Mangfall im Alpenvorland.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund- und Hauptschule mit M-Zug, Volkshochschule, Sportvereine, etc.
Mehrere nahe gelegene Natur- und Landschaftsschutzgebiete und das Mangfalltal bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Über den Bahnhof Westerham besteht Anschluss an die Mangfalltalbahn, über regionale Buslinien an den Regionalverkehr Oberbayern, über die Anschlussstelle Weyarn an die A 8 nach Rosenheim und München.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: 1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Anschrift: Johann-Bader Str. 20 in 82049 Pullach
Geschäftsführer: Lilia Volz, Julia Striedl
Kontakt: e-mail: Info@1Grundmehr.de – Internet: https://www.1Grundmehr.de – Telefon: +49 89 217562760
Steuernummer: DE252255691
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO (Immobilienmakler) Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München
