Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Riemerling!
Haus | 85521 Hohenbrunn
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Immobilien Treffpunkt GmbH
Impressum des Anbieters ansehenKosten
Energieausweis
249,31 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet ein besonderes Raumangebot für die ganze Familie und schafft mit ihren vielseitigen Wohn- und Rückzugsbereichen viel Raum für individuelle Wohnideen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus sich die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses erschließen. Direkt neben der Eingangstür befindet sich zudem der Zugang zur Garage – ein komfortables Detail, das den Alltag angenehm erleichtert.
Folgen Sie dem Flur weiter, erreichen Sie ein besonderes Highlight des Hauses: Ein heller Wintergarten mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zum Garten schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ob als zusätzlicher, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Blick in den Garten oder als großzügige Garderobe – der Raum lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen. Besonders als Garderobenbereich bietet er durch den direkten Zugang zum Garten sowie die Nähe zu Haustür und Garage eine äußerst praktische Lösung für den Familienalltag.
Über einen weiteren Flurbereich gelangen Sie zu den übrigen Räumen des Erdgeschosses. Die großzügige Küche bietet neben ausreichend Arbeits- und Stauraum auch Platz für eine gemütliche Essecke. Darüber hinaus steht Ihnen ein separater Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Büro eignet – perfekt für das Homeoffice oder auch flexibel nutzbar als Gästezimmer. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Etage.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer. Zahlreiche Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der Kaminofen an kühleren Tagen für gemütliche Stunden sorgt. Direkt an den Wohnbereich schließt sich der zweite Wintergarten an. Er erweitert die Wohnfläche auf besondere Weise und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als großzügiger Essbereich, zusätzlicher Aufenthaltsraum oder lichtdurchfluteter Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu jeder Jahreszeit.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet damit einen schönen privaten Außenbereich. Ein weiteres Schlafzimmer wird durch eine angrenzende Ankleide ergänzt. Diese kann bei Bedarf als separater Raum abgetrennt und beispielsweise als kleines Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Die großzügige Diele auf dieser Etage sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet darüber hinaus zusätzlichen Platz für Garderobe, Schränke oder weitere Möbel. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet und komplettiert das Raumangebot im Obergeschoss.
Über eine herunterziehbare Bodentreppe gelangen Sie auf den nicht ausgebauten Speicher, der derzeit als praktische Lagerfläche genutzt wird. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und bietet damit weitere Flächen für Lagerung, Hobby oder individuelle Nutzung.
Auch der Außenbereich überzeugt: Der Garten bietet Raum zum Entspannen und für individuelle Gestaltungsideen. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien. Eine Einzelgarage sowie zwei davorliegende Außenstellplätze sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten und runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
•zwei Wintergärten
•Wohnzimmer mit Kaminofen
•Einbauküche mit Platz für eine Essecke
•Süd-/Ostbalkon
•Speicher
•Keller
•Garten mit Gartenhaus
•Einzelgarage mit zwei Außenstellplätzen
•direkter Zugang vom Haus zur Garage
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Hohenbrunner Ortsteil Riemerling, einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage im südöstlichen Landkreis München. Die Lage kombiniert ein familienfreundliches Wohnen mit einer optimalen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.
Für den täglichen Einkauf stehen in der direkten Umgebung mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein EDEKA sowie Aldi Süd. Darüber hinaus finden sich im Ort diverse Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen liegen ebenfalls in bequemer Reichweite.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Die nächste S-Bahn-Station, Ottobrunn (Linie S7), ist mit dem Auto in nur etwa 4 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Über die nahegelegenen Autobahnen A99 und A8 – beide in wenigen Fahrminuten erreichbar – bestehen optimale überregionale Verkehrsverbindungen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Immobilien Treffpunkt GmbH
Anschrift: Münchener Str. 62 in 83022 Rosenheim
Geschäftsführer: Ralph Grasdanner
Kontakt: e-mail: info@immobilientreffpunkt.com – Internet: https://www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de – Telefon: +49 8031 30418-0
Steuernummer: USt-IdNr.: DE 224 690 329
Aufsichtsbehörde: Stadt Rosenheim, Königstraße 15, 83022 Rosenheim Online-Streitschlichtungsstelle
