Doppelhaushälfte mit Wintergarten, zwei Terrassen und Garten – Potenzial für Ihr neues Zuhause
Haus | 85643 Steinhöring
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Objektbeschreibung
Diese interessante Doppelhaushälfte mit Garage aus dem Baujahr 1974 bietet vier Zimmer, einen beheizbaren Wintergarten, zwei Terrassen, einen Balkon, eine Garage, einen schönen eingewachsenen Garten sowie ein Grundstück mit 466 m². Die Immobilie befindet sich weitgehend im ursprünglichen Bauzustand und bietet ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² sowie ca. 50 m² Nutzfläche im Keller. Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Ausstattung
– Garage sowie zusätzliche Außentreppe mit direktem Zugang zum Keller
– Vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten
– Speicher, erreichbar über eine Einschubtreppe
– vier Zimmer, Wohnküche, Esszimmer und beheizbarer Wintergarten
– Wintergarten (Baujahr 1997) mit Fußbodenheizung
– Ölzentralheizung zur Beheizung des Hauses und zur Warmwasserbereitung
– Im übrigen Haus erfolgt die Beheizung über Heizkörper
– Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Westterrasse
– Diele mit Natursteinboden
– Küche, Essbereich und Wintergarten mit Fliesenböden
– Obergeschoss überwiegend mit Teppichboden ausgestattet
– Badezimmer mit Badewanne
– Gäste-WC, modernisiert im Jahr 1997
– Großes Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss
– Zwei Terrassen in Ost- und Westausrichtung für Sonnenstunden zu unterschiedlichen Tageszeiten
– Eingewachsener Garten mit hohem Maß an Privatsphäre
– Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie befindet sich weitgehend im ursprünglichen Bauzustand. Je nach Anspruch des künftigen Eigentümers sind – Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen und erlauben es, das Haus nach individuellen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten.
Lage
Die Gemeinde Steinhöring liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Ebersberg in Oberbayern und grenzt an den Landkreis Rosenheim an. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln und ländlicher Kultur. Das Haus liegt in einer Wohnsiedlung im nordöstlichen Bereich der Gemeinde. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhäusern mit großzügigen und eingewachsenen Grundstücken. Steinhöring bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte München und Erding. Die Autobahn A94 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch Pendler von der Lage profitieren.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Anschrift: Marktplatz 8 in 85614 Kirchseeon
Geschäftsführer: Herr Jürgen Weidlich
Kontakt: e-mail: info@immobilien-weidlich.de – Internet: https://www.immobilien-weidlich.de – Telefon: 08091 3010
Steuernummer: DE 131 183 062
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
