Platz für Ihre Ideen – Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten in Brückmühl
Haus | 83052 Bruckmühl
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Energieausweis
424,7 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Bruckmühl vorstellen zu dürfen.
Ein Haus und unzählige Möglichkeiten
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Leinwand für Ihre eigenen Wohnideen.
Der solide Gebäudebestand bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Grundriss, Ausstattung und energetischen Standard von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu definieren.
Idyllische Flussnähe am Ortsrand
Die geräumige Liegenschaft besticht durch seine absolute Premiumlage am westlichen Rand von Bruckmühl. Direkt an der malerischen Mangfall gelegen, verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Für handwerklich Begabte oder naturverbundene Eigentümer bietet dieses Einfamilienhaus viel Raum für individuelle Entfaltung – sei es als lebendiges Familienidyll oder als stiller Rückzugsort im Grünen.
Ausstattung
Der bestehende Altbau bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem 430 m² großen Grundstück die ideale Substanz, um hier Ihr ganz persönliches Wohnjuwel zu realisieren. Die Einzelgarage und der Abstellraum daneben, runden Ihr neues Eigenheim optimal ab.
Die derzeitige Gasheizung und auch die Fenster wurden vor ca. 15 Jahren ertüchtigt.
Ausstattung
* 5 Zimmer Einfamilienhaus
* Wohnfläche ca. 120 m²
* Grundstücksfläche ca. 430 m²
* teilunterkellert
* Einzelgarage mit separatem Schuppen
* tolle Südterrasse
* Heizung und Fenster vor 15 Jahren verbaut
* Küche im Kaufpreis enthalten
* Starkstrom für Wallbox vorhanden
* Geh- und Fahrtrecht zugunsten des Grundstücks gesichert
* Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bzgl. Sanierung o. Renovierung
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Bruckmühl. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen, überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebauten Umgebung und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare sowie Ruhesuchende.
Bruckmühl liegt im oberbayerischen Alpenvorland und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Badeseen wie der Höglinger Weiher, tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Bruckmühl ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Heufeldmühle in etwa 10 Gehminuten. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Rosenheim, München und Salzburg. Die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die nahegelegene Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Robert Schlamp Immobilien e. K.
Siemensstr. 14
83052 Bruckmühl
Tel: 08062 90880
Fax: 08062 908828
E-Mail: post@schlamp-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Robert Schlamp
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Rosenheim, Wittelsbacherstr. 53, 83022 Rosenheim
Handelsregister: A Traunstein
Amtsgericht Traunstein, Handelsregister A,
Herzog-Otto-Str. 1, 83278 Traunstein
Handelsregisternummer: HRA 9561
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 131125240
Berufskammer: IHK
Industrie- und Handelskammer, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
