Moderner Lifestyle inkl. sep. ELW, gr. Doppelgarage, Carport, Blick auf Schloss + Berge + A+-Energie
Haus | 83229 Aschau im Chiemgau
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Energieausweis
29,10 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Bergblick und Energieeffizienz A+ in Aschau im Chiemgau
In attraktiver Lage von Aschau im Chiemgau präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 als besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen mit Flexibilität verbinden möchten. Neben dem Hauptwohnbereich bietet die Immobilie eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer hellen, offenen Raumgestaltung, einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit mehreren Ausgängen auf die Terrasse sowie geschmackvoll ausgestatteten Bädern und vielseitig nutzbaren Zimmern. Auch das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten, etwa für Homeoffice, Gäste oder Hobby.
Besonders hervorzuheben sind die schöne Aussicht ins Grüne, der Blick auf Schloss Aschau und die fußläufig erreichbare umliegende Bergwelt sowie die hohe Energieeffizienzklasse A+. Eine Immobilie, die modernes Wohnen, Qualität und Lage auf besonders gelungene Weise verbindet.
Für nähere Informationen fordern Sie gerne das Exposé an.
Weitere Auskünfte zu den Immobilien rund um den Chiemsee erhalten Sie unter
www.von-poll.com/chiemsee
oder direkt per Email unter chiemsee@von-poll.com
sowie unter 08051 96 18 800.
Ausstattung
– Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
–
Hauptwohneinheit:
– 4,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellkammer
– 2 Bäder, 1 Gäste WC
Einliegerwohnung:
– 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer
– 1 Badezimmer
Top Lage in gehobener, ruhiger Wohngegend
Hochwertige Bauweise
2 Garagen mit elektr. Einzeltoren, 1 separates Carport
Zahlreiche, durchdacht platzierte Steckdosen
Dreifachverglaste Kunststofffenster
Innenliegende Luft-/Wärmepumpe
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Elektr. Anschlussvorbereitung für einen autom. Pelletofen
Bereits verlegte Leerrohre für eine PV-Anlage
2 separate Kamine, dadurch Möglichkeit auf den Anschluss
eines Kaminofens pro Wohneinheit
Einbauküche Nolte, Küchengeräte Siemens & Miele, BORA-Kochfeld
Lage
Aschau im Chiemgau zählt zu den besonders reizvollen Orten des Chiemgaus und vereint naturnahe Erholung mit oberbayerischem Charme. Eingebettet in das idyllische Priental und geprägt von der imposanten Kulisse der Kampenwand, bietet der traditionsreiche Luftkurort ein Wohn- und Lebensumfeld von hoher Qualität. Natur, Kultur und Brauchtum verschmelzen hier zu einem stimmigen Gesamtbild, das Einheimische wie Besucher gleichermaßen begeistert.
Ob Wandern, Radfahren, Almgenuss oder winterliche Aktivitäten – die Region eröffnet das ganze Jahr über zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive und zugleich entschleunigte Lebensweise. Ergänzt wird dies durch kulturelle Highlights wie das Schloss Hohenaschau und das Prientalmuseum, die dem Ort zusätzliche Identität und historische Tiefe verleihen. Aschau im Chiemgau steht damit für ein Lebensgefühl, das Naturverbundenheit, Tradition und Genuss auf besonders schöne Weise vereint.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
KRÁL Immobilien GbR
Gesellschafter: Cornelia Král [Immobilien-Ökonomin (GdW), Diplom-Gestalterin für Farbe und Raum, Geprüfte freie Sachverständige für Immobilienbewertung (WertCert®)]
und Bernd Král [Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (WertCert®)]
Bernauer Straße 23, 83209 Prien am Chiemsee
Telefon: +49 (0)8051 – 96 18 80 0, Fax: +49 (0)8051 – 96 18 80 11
E-Mail: chiemsee@von-poll.com
In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH
Cornelia Král: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Landkreis Esslingen
Bernd Král: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Landratsamt Rosenheim
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
