Seltene Chance – EFH mit Garten, Pool und viel Platz!
Haus | 85649 Brunnthal
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Objektbeschreibung
Das im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 760 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss, einen weitläufigen Garten mit fest eingelassenem Pool sowie eine Garage mit darüberliegendem Speicher.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Windfang. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC. Über den anschließenden Flur öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine vollständige Wohnzimmereinrichtung, sowie einen separaten großzügigen Essbereich bietet. Schmuckstück des Wohnzimmers ist der mittig gelegene Kachelofen. Ebenfalls anschließend an das Wohnzimmer befindet sich die moderne Einbauküche mit integrierter Frühstücksecke.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei separate Zimmer zur Verfügung. Je nach individuellem Bedarf können diese als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Weitere Räumlichkeiten bietet das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei wohnlich genutzte Räume, von denen einer derzeit als zusätzliches Schlafzimmer dient. Dieser verfügt über einen großzügigen Lichtschacht, der für ausreichend Tageslicht sorgt. Der zweite Raum wird aktuell als Büro genutzt. Ein separater Vorratskeller, sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Platzangebot auf dieser Ebene.
Der Großzügige Garten bietet durch seine offene Gestaltung viele Möglichkeiten zum entspannen oder kann auch perfekt als „Spielwiese“ für Kinder genutzt werden. Ein fest eingelassener Pool mit Pumpensystem, sowie eine Gartenhütte sind bereits vorhanden. Durch die geschützte Grundstückssituation besteht kaum Einsehbarkeit durch die umliegende Nachbarschaft.
Zum Objekt gehört außerdem eine Garage und der darüberliegende Speicher schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Die Straße wird im Wesentlichen ausschließlich von Anwohnern genutzt. Dadurch verbindet die Immobilie eine ruhige und private Grundstückssituation mit einem umfangreichen Platzangebot im Innen- und Außenbereich.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne jederzeit!
Lage
Faistenhaar liegt in der Gemeinde Brunnthal. Der Ort selbst verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Nicht nur in Faistenhaar sondern auch in den Nachbarorten findet man ein umfassendes und gutes Angebot an Produkten, z.B. von lokalen Bauern. Insbesondere für die Betreuung Ihrer Kinder ist die Lage Faistenhaar erstklassig. Ein Kindergarten und ein Waldkindergarten befinden sich im Ort. Die Grundschule befindet sich in Brunnthal. Weiterführende Schulen in Ottobrunn, Neubiberg und München können problemlos mit dem Schulbus oder der S-Bahn erreicht werden. Die S-Bahn-Station Höhenkirchen Siegertsbrunn ist in ca 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die landschaftlich, schöne Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein. Kastensee, Steinsee oder auch zahlreiche Gasthäuser und die herrlichen Biergärten im Ort, Aying oder auch Hermannsdorf sind nur einige Beispiele. Das Freizeitangebot wird durch einen Sportplatz samt allen erdenkbaren Sportmöglichkeiten komplettiert. In nur ca. 50 Fahrminuten sind Sie am Flughafen München Erding, nicht einmal 5 Minuten fahren Sie zur Autobahn A8 München – Salzburg, genauso wenig weit zur A99, der Ortsumfahrung München.
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Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Klaus Hatzel und Franz Hofmann
