• SCHERR ENSEMBLE
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Lage

Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse und kleinem Süd-Garten

Wohnung | 80639 München-Nymphenburg

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599.200 €
Kaufpreis
2027
Baujahr
48,00 m²
Wohnfl.
2
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
599.200 €
Käuferprovision
Provisionsfrei inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2025
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
12. Mai 2035
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
9,20 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und einem kleinen Südgarten. Ganz nach dem Motto: Urban leben, im Grünen wohnen. Und dazu eine Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und edlen Materialien – vom Eichenparkett bis italienischen Feinstein, bekannten Markenprodukten im Bad bis hin zu den bodentiefen Fenstern und Fenstertüren und elektrischen Raffstores.


Willkommen im SCHERR ENSEMBLE, einem besonderen Neubauprojekt im Herzen von Nymphenburg. Klassisch moderne Architektur trifft hier auf eine klare Formensprache und elegante Akzente. Das SCHERR ENSEMBLE vereint zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Wohnungen inklusive 3 Penthouse-Wohnungen auf einem gemeinsamen Grund. Die durchdachten Grundrisse überzeugen mit ihrer Großzügigkeit und versprechen hohen Wohnkomfort. Mit überwiegend 2-Zimmer-Wohnungen, aber auch einigen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bietet das SCHERR ENSEMBLE Wohnraum in ansprechenden Größen, die Ihrem individuellen Wohnraumbedarf gerecht werden.

Wohnen, wie man es sich wünscht! Genießen Sie Ihre neue Lebensqualität im SCHERR ENSEMBLE und lassen Sie sich von der einzigartigen Umgebung in ihren Bann ziehen.

Ausstattung

SCHERR ENSEMBLE

– zeitgenössische Architektur
– klare Formensprache kombiniert mit klassischen Elementen
– elegante Fassade und ein durchdachtes Farbkonzept
– solide Ziegelbauweise
– Vorbereitung einer Klimaanlage für die Penthouse Wohnungen
– bodentiefe Fenster in Holz-Aluminium-Ausführung
– elektrische Raffstores
– Grundwasser-Wärmepumpe
– Photovoltaik
– E-Mobility (Wallbox-Anschluss für jeden Stellplatz)

Lage

Nymphenburg – Wohnen in der grünen Oase der Stadt München

Moderne Architektur in historischer Umgebung. Das Beste aus zwei Welten vereint zu einzigartigem Wohnkomfort. Rechts der schöne Nymphenburger Kanal, links das quirlige Neuhausen, vorne das Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen – und Sie wohnen mitten drin! Umgeben von herrschaftlichen Villen und historischen Ensemble-Häusern. Der Puls der Stadt nur wenige Minuten entfernt und doch weit genug, um die Ruhe Nymphenburg zu genießen.

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Verbraucherinformation: Die Europäische Kommission stellt folgende Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr