• Ansicht
  • Gebäude
  • Wohnzimmer mit Balkon
  • Wohnraum
  • Wohnzimmer und Flur
  • Küche
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
Lage

Modernes 1-Zimmer-Apartment nahe dem Pasinger Stadtpark

Wohnung | 81241 München

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219.000 €
Kaufpreis
1970
Baujahr
30,00 m²
Wohnfl.
1
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18. Juni 2029
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
123,50 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Modernes 1-Zimmer-Apartment in München-Pasing, mit METRO-Bus-Anschluß zum Pasinger Bahnhof (nur ca. 6 Min.).

Eignet sich auch als Kapitalanlage!

Das Wohngebäude liegt unweit des Pasinger Stadtparks (fußläufig erreichbar). Eine umfangreiche Balkon- und Fassadensanierung fand zwischen 2022 und 2024 statt.

Das Apartment wurde komplett renoviert und ist sofort verfügbar.

Einen Supermarkt findet man gleich um die Ecke.

Ausstattung

Laminatboden im Wohnzimmer. Das Bad ist weiß gefliest.

Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung.

Die Heizungsanlage wurde 2006 modernisiert.

Es gibt Platz & Anschluß für eine kleine Teeküche.

Eigener Waschmaschinen-Anschluß im Bad.

Jalousien an allen Fenstern.

Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Regalen. Wasch- und Trockenraum befinden sich ebenfalls im Kellerbereich.

Lage

Die Salbauerstraße 7 befindet sich im Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing (Postleitzahl 81241). Die Lage wird als ruhige Wohnlage beschrieben.

Ein wichtiges Merkmal der Umgebung ist die Nähe zum Pasinger Stadtpark, der als Naherholungsgebiet dient.

Das Gebäude ist Teil der Erstbebauung der Waldkolonie Pasing und stammt aus dem Jahr 1970.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird als hervorragend bewertet.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobili1-Partner: Immobilien Zippold GmbH

Anschrift: Kriemhildenstr. 40 in 80639 München

Geschäftsführer: Dipl.-Ing. (FH) Herbert Zippold

Kontakt: e-mail: h.zippold@immobilien-zippold.de – Internet: https://www.immobilien-zippold.de – Telefon: 089 17958191

Steuernummer: DE263906552

Aufsichtsbehörde: Kommunalreferat der Landeshauptstadt München