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Lage

Einfach einziehen – charmante EG-Wohnung mit Terrasse und Garten in Bogenhausen

Wohnung | 81927 München

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549.000 €
Kaufpreis
1968
Baujahr
65,19 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1968
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
8. Dezember 2027
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
173 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen liegt diese charmante Erdgeschosswohnung mit eigenem kleinen Gartenanteil. Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie eine vollständig eingerichtete Küche mit Einbaumöbeln und Waschmaschine. Das neuerliche Bad überzeugt mit barrierearmer Dusche und Fenster. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht vorhanden.
Mit ihrer Raumaufteilung, dem privaten Außenbereich und der hervorragenden Infrastruktur des Viertels eignet sich diese Wohnung besonders für Singles oder Paare, die das stadtnahe Leben Münchens in einer grünen und ruhigen Lage in vollen Zügen genießen möchten.

Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu.

Lage

Die Denninger Straße liegt im Herzen von München-Bogenhausen, einem der begehrtesten und gleichzeitig lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Nahversorgung ist unmittelbar vor der Tür, das Forum Bogenhausen mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants liegt in direkter Nähe. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U4 sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht den Mittleren Ring und die Autobahn A94 in wenigen Minuten. Für Freizeit und Erholung bietet das Viertel weitläufige Grünflächen in unmittelbarer Umgebung sowohl Isar und Englischer Garten sind in kurzer Zeit erreichbar.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: Schneider & Prell Immobilientreuhand AG

Anschrift: Bahnhofstraße 26 in 82515 Wolfratshausen

Geschäftsführer: Peter Schneider

Kontakt: e-mail: info@schneider-prell.de – Internet: https://www.schneider-prell.de – Telefon: 08171 429990

Steuernummer: DE244674897

Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c GewO. erteilt durch das Landratsamt Bad Tölz – Wolfratshausen Prof.-Max-Lange-Pl.1, 83646 Bad Tölz