Design trifft Komfort: Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten
Wohnung | 82538 Geretsried
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Energieausweis
127,40 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Erstbezug nach moderner und hochwertiger Sanierung / Neuausbau
Die helle und charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980. Die Wohnung wurde komplett neu ausgebaut und im Zuge dessen top saniert und modern und hochwertig ausgestattet. Eine schöne Stein-Terrasse mit Sichtschutz und der kleine Garten sorgen für ein perfektes Wohngefühl und runden das Ganze ab.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und sonnigen Wohn-Essbereich mit Zugang zu der großen Stein-Terrasse und eigenem Gartenanteil. Die offene und hochwertige Einbauküche ist dem Wohnbereich vorgelagert. Ein weiteres Zimmer ist ausschließlich über den Wohnbereich zu erreichen. Über den Flur gelangt man außerdem in zwei kleinere sehr charmante Zimmer, in das moderne und neu ausgestattete Badezimmer und in ein separates WC. Alles in allem eine sehr durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung.
Für Wohnkomfort sorgen unter anderem ein hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen und im Flur, Steinfliesen im Bad und WC, eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen. Es erwartet Sie räumliche Großzügigkeit, die begleitet wird von einer lichten und sonnigen Atmosphäre.
Ausstattung
* Erstbezug nach moderner und hochwertiger Sanierung / Neuausbau
* Großzügiger und heller Wohnbereich
* Terrasse mit Sichtschutz
* Gartenanteil
* Einbauküche mit Markengeräten
* Modern ausgestattetes Bad in edlem Design
* Gäste-WC
* Fußbodenheizung
* Hochwertiger Laminat im Wohnbereich und Flur
* Hochwertige Fliesen im Bad und Gäste-WC
* Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen
* 3-fach-Verglasung an allen Fenstern und Türen
* Kellerraum
* Zwei Außenstellplätze
* Die Beheizung erfolgt über den Energieträger: Gas
Lage
Geretsried in der Region Bayerisches Oberland liegt etwa 35 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt München und rund zehn Kilometer östlich des Starnbergers Sees. Das Stadtgebiet liegt zwischen den Flüssen Loisach und Isar und grenzt nördlich unmittelbar an die Nachbarstadt Wolfratshausen.
Reizvolle Naturlandschaften, kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Dynamik – die Stadt Geretsried ist mit nunmehr 53 Jahren jüngste und mit knapp 26.000 Einwohnern zugleich größte Stadt des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen. An der Isar gelegen, umgeben von Wäldern und Seen, die Alpen vor der Haustür und München in Sichtweite, bietet Geretsried zahlreiche und vielfältige Möglichkeiten für Bewohner, Unternehmen und Besucher.
Die hier angebotene bezaubernde 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen und begrünten Wohngebiet im begehrten Komponistenviertel. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie einer guten Anbindung zur Innenstadt und an die umliegenden Städte.
Geretsried gehört zu den Toplagen im Münchner Umland und somit zu einem der attraktivsten, beliebtesten und werthaltigsten Standorten. Eine ausgezeichnete technische, soziale und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Kitas und Schulen, Sport- und Freizeitanlagen, zahlreiche kulturelle Angebote, die Nähe zur Isar, zum Fünfseenland und zur Landeshauptstadt München machen Geretsried zu einer der begehrtesten Städte im Münchner Umland.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Anschrift: Paulanerplatz 10 in 81669 München
Geschäftsführer: Angus Soldan, Geschäftsführender Gesellschafter
Kontakt: e-mail: info@flori-immobilien.de – Internet: https://www.flori-immobilien.de – Telefon: 089 122246690
Steuernummer: DE344130781
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern VIII-4 Max-Joseph-Str. 2 80333 München
