Alte Spinnerei: Bildschöne Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung
Wohnung | 83059 Kolbermoor
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: A8 Immobiliengruppe OHG
Impressum des Anbieters ansehenKosten
Energieausweis
55,52 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss eines 2013 entstandenen Architektenhauses auf dem historischen Spinnerei-Gelände erstreckt sich diese 2,5-Zimmer Wohnung mit zusätzlichem Abstellraum über eine Wohnfläche von 97 Quadratmetern. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Flur, einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Bulthaup-Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer / Büro, ein Tageslicht-Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie einen Abstellraum. Ein Kellerraum ergänzt die Wohnräume und ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch ist optional zuzüglich zu erwerben.
Die Wohnung begeistert durch lichterfüllte und großzügige Grundrissgestaltung. Die stilvolle Ausstattung umfasst unter anderem eine Bulthaup Küche mit Kochinsel sowie hochwertigen Elektrogeräten, durchgängigen Parkettboden und großzügige Fensterelemente. Ein reizender Terrassenbereich, welcher über den Wohnraum zu erreichen ist, bietet direkten Zugang zum Ufer des Mangfallkanals. Ein weiterer, kleiner Gartenbereich befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses und ist über das Schlafzimmer sowie das Büro / Ankleidezimmer zugänglich.
Das Gelände der Alten Spinnerei in Kolbermoor verbindet den besonderen Charme historischer Industriearchitektur mit einem modernen, urbanen Lebensstil. Die stilvolle Gestaltung und die unmittelbare Nähe zum Mangfallkanal verleihen diesem Lebensmittelpunkt eine einzigartige Atmosphäre. Hochwertige Gastronomie, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Dienstleistungen befinden sich direkt vor der Haustür und machen den Alltag ebenso komfortabel wie lebenswert.
Die Immobilie ist ab 1. Oktober 2026 unvermietet und freigestellt.
Ausstattung
Ausstattung:
– Parkettboden
– Fußbodenheizung
– stumpf einschlagende Türen
– großzügige, bodentiefe Fensterelemente mit Sonnenschutz (außenliegende, elektrische Textil-Raffstores)
– Deckenspots
– Bulthaup-Einbauküche (Einbau: 2022) mit hochwertigen Elektrogeräten und Bora-Kochfeldabzug
Außenanlagen:
– Terrassenbereich mit elektrischer Markise und Abstell-Häuschen
– großer Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz (eigenes Grundbuch; zzgl. 30.000,- Euro)
Lage
Die Stadt Kolbermoor befindet sich im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, unmittelbar angrenzend an die Stadt Rosenheim selbst. Kolbermoor bietet mit seinen 18.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität, eine beeindruckende Naturkulisse sowie zahlreiche Annehmlichkeiten für Einwohner und Besucher.
Die Stadt am Ufer des malerischen Mangfallflusses bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Das nahegelegene Alpenpanorama ist atemberaubend und bietet die Möglichkeit für Bergwanderungen, Skifahren und viele weitere Freizeitaktivitäten.
Kolbermoor ist nicht nur idyllisch, sondern auch äußerst attraktiv gelegen. Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, die nahegelegenen Städte wie Rosenheim und München schnell zu erreichen. Von Kolbermoor ist die Anbindung an die Autobahn A8 über Anschlusstelle Rosenheim-West sowie Bad Aibling in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: A8 Immobiliengruppe OHG
Anschrift: Heilig-Geist-Straße 23 in 83022 Rosenheim
Geschäftsführer: Brigitte Reis-Eisenreich, Gerhard Reis
Kontakt: e-mail: willkommen@a8-immobiliengruppe.de – Internet: https://www.a8-immobiliengruppe.de – Telefon: 08031235258
Steuernummer: DE302382127
Aufsichtsbehörde:
