Perfekte Ferien- oder Zweitimmobilie inkl. 1 TG-Stpl. + 1 Außenstellpl. im Bergsteigerdorf Sachrang
Wohnung | 83229 Aschau im Chiemgau
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185,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen – mit Bergblick – im beliebten Bergsteigerort Sachrang/Aschau im Chiemgau
In einer der schönsten Ecken des Chiemgaus, eingebettet zwischen Kampenwand und den weiten Wiesen des Prientals, präsentiert sich diese besondere Wohnung auf zwei Ebenen. Wer ein Zuhause mit Ruhe, Naturbezug und flexiblen Wohnmöglichkeiten sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem großen Gartenanteil, einer praktischen offenen Küche sowie einem Badezimmer.
Der schöne, große Kaminofen spendet Wärme und das Gefühl von Geborgenheit , während Sie nach draußen auf die Berge schauen.
Helle Fliesen unterstreichen die freundliche Wirkung der gesamten Wohnung.
Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das wohnlich ausgebaute Untergeschoss mit einem großzügigen und sehr hellen Schlafzimmer. Hochwertiger Parkettboden und das zusätzliche in 2014 modernisierte Badezimmer sorgen hier für Komfort und Flexibilität.
Privater Garten – ein besonderes Highlight
Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil von ca. 200 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltung – von entspannter Wohlfühlzone bis zum naturnahen Rückzugsort. Eine praktische Gartenhütte erweitert den Nutzwert zusätzlich und schafft Platz für Geräte, Gartenmöbel oder saisonale Utensilien.
Die Terrasse bildet den harmonischen Übergang zwischen Innen und Außen, während der Blick auf die umliegende Bergwelt jeden Tag zu einem besonderen Genuss wird.
Ein wertvoller Vorteil dieser Immobilie: Im Kaufpreis sind sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz enthalten.
Solide Bauweise & gepflegter Zustand
Das 1988 massiv errichtete Haus bietet eine gute Bausubstanz und gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Pendler, Zweitwohnsitzsuchende oder als Ferienimmobilie.
Nähere Informationen finden Sie unter www.von-poll.com/chiemsee oder direkt per Email unter chiemsee@von-poll.com sowie unter 08051 96 18 800.
Ausstattung
ERDGESCHOSS:
– Böden: Fliesen
– Wände: weiß gestrichen
– Holzfenster und Terrassentür mit Doppelverglasung
– Wohnbereich mit großem Kaminofen
– Massivholzküche mit Elektrogeräten
– Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
– Terrasse mit 200 qm Gartenanteil
TAGESLICHT SOUTERRAIN:
– Böden: Fliesen im Bad und im Nutzraum, Parkett im Schlafzimmer
– Stauraum unter Treppe
– Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
Lage
Das Priental mit seinem Luftkurort Aschau i. Chiemgau und dem Bergsteigerdorf Sachrang bietet das ganze Jahr über Urlaubsfeeling pur – hier können Sie oberbayerische Lebensart genussvoll erleben…
Wunderbar plätschernd schlängelt sich der Wildbach Prien durch das hügelige Land des gleichnamigen Tals – malerisch umrahmt vom Hausberg des Chiemgaus, der Kampenwand, deren dreigezackter Gipfel das Wahrzeichen der Region ist. Ihm zu Füßen liegt der traditionsreiche Luftkurort Aschau im Chiemgau, der schon seit über 130 Jahren „Sommerfrischlern“ wie Winterurlaubern als erholsames Domizil dient.
Das Bergsteigerdorf Sachrang liegt umrahmt von den Bergen Geigelstein und Spitzstein, mit einem wunderschönen Blick auf den Zahmen Kaiser in Tirol.
Das auffallendste Gebäude ist die Barockkirche St. Michael, die 1687/1688 nach den Plänen von Giovanni Gaspare Zuccalli und Lorenzo Sciasca errichtet wurde. Zusammen mit den umliegenden historischen Bauernhäusern steht sie unter Denkmalschutz. Etwas außerhalb des Ortes, in einer ruhig gelegenen Lichtung, liegt die Ölbergkapelle. Die Ölbergkapelle wurde von Sachrangs bekanntestem Bürger, dem „Müllner-Peter“, nach jahrzehntelangem Verfall wiedererrichtet.
Eine starke Dorfgemeinschaft mit vielen Vereinen und großem ehrenamtlichen Engagement, pflegt die Tradition und investiert in die Zukunft. Meisterkurse mit Oboe, Harfe, Horn und Gesang mit international renommierten Professoren und hochbegabten Schülern bereichern das Kulturleben.
Auch finden Sport- und Naturbegeisterte viele Mountainbike- und Wandertouren, im Winter gespurte und präparierte Loipen und Trainingslifte im relativ schneesicheren Tal.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
KRÁL Immobilien GbR
Gesellschafter: Cornelia Král [Immobilien-Ökonomin (GdW), Diplom-Gestalterin für Farbe und Raum, Geprüfte freie Sachverständige für Immobilienbewertung (WertCert®)]
und Bernd Král [Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (WertCert®)]
Bernauer Straße 23, 83209 Prien am Chiemsee
Telefon: +49 (0)8051 – 96 18 80 0, Fax: +49 (0)8051 – 96 18 80 11
E-Mail: chiemsee@von-poll.com
In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH
Cornelia Král: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Landkreis Esslingen
Bernd Král: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Landratsamt Rosenheim
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
