Ruhige, erneuerte, toll ausgestattete 2-Zi.-Garten-ETW mit Südwest-Terrasse + Hobbyraum u. WC im UG
Wohnung | 83246 Unterwössen
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Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss eines ruhigen 4-Parteien-Hauses bei dem viel erneuert wurde, wie z. B. Dämmung Außenwände + 2011 Kunststofffenster + 2018 Haustür samt Klingelanlage + 2020 außen gemalert *** Diese helle Wohnung wurde viele Jahre nur als Zweitwohnsitz genutzt, was auch weiterhin möglich wäre (die Steuer wäre dann 1.033,56 € pro Jahr + pauschalen Kurbeitrag) *** Küche und Bad mit Fenster *** Modernisierungen in der Wohnung in 2002: Bad mit Wanne und breitem Waschtisch + Einbauküche + Wände + Böden (Holzparkett) + *** Inklusive hochwertiger Einrichtung *** Praktische Abstellkammer und Einbauschrank mit Regal im Flur *** Außen-Rollläden *** Gut abgeteilte Südwest-Terrasse mit Holzbelag *** Wohnlich ausgebauter Hobbykeller (knapp 10 m²) mit Waschbecken *** Gemeinschaftliches: WC und Rad-Abstellbereich im Keller; WLAN für Internet; Großer Garten bzw. komplette Außenanlage inkl. Kfz-Stellplätzen *** Hausgeld mtl. 246,- € (davon 62,50 € Rücklagenansparung) *** Vermietung an wechselnde Feriengäste im Haus verboten *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
Lage
Zwischen Chiemsee und Reit im Winkl in ruhiger, sonniger, begehrter Lage mit Bergblick *** Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten inkl. traumhaftem Badesee und Loipen gibt es hier. Die beliebten Skigebiete der Bergsportregionen von Reit im Winkl, Ruhpolding und Tirol liegen z. B. auch ganz nah *** Entlang der Tiroler Ache und des ganz nahen Wössner Bachs, sowie durch das gesamte Tal führen idyllische Wander- und Fahrradwege. Am Ortsrand gibt es auch die bekannte Alpen-Segelflugschule *** Realschule und Gymnasium befinden sich im Nachbarort Marquartstein *** Ruhige, sonnige Lage in einer beliebten Wohnsiedlungsgegend *** Südwest-Terrasse am großen Gemeinschaftsgarten mit Bergblick
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Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Klaus Hatzel und Franz Hofmann
