München von seiner schönsten Seite: Wohnen direkt an der Isar
Wohnung | 80469 München
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Objektbeschreibung
Dieses geschmackvoll modernisierte 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch ein klar strukturiertes Raumkonzept, hochwertige Materialien und eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Es eignet sich ideal für Eigennutzer mit urbanem Lebensstil ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive und gut vermietbare Immobilie im Münchner Markt legen.
Die Wohnung ist aktuell unvermietet und sofort verfügbar.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich profitiert von großen Fensterflächen und viel natürlichem Tageslicht. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Gliederung in Wohn-, Ess- und Schlafbereich und schafft damit ein für diese Wohnungsgröße besonders angenehmes Raumgefühl.
Die offene Küchenlösung fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch funktionales Design, moderne Optik und pflegeleichte Oberflächen.
Auch der Eingangsbereich ist optimal genutzt: Maßgefertigte Einbauten und großzügige Spiegelflächen sorgen für wertvollen Stauraum und unterstreichen zugleich den modernen Charakter der Wohnung.
Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer präsentiert sich hell, klar und hochwertig. Moderne Materialien, geradliniges Design und sorgfältig abgestimmte Details schaffen ein stimmiges Gesamtbild.
Ein moderner Bodenbelag, dezente Farbwelten und eine harmonische Beleuchtung runden das Wohnkonzept ab und verleihen der Wohnung eine gepflegte, hochwertige und sofort bezugsfertige Ausstrahlung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Leben, wo München pulsiert
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im begehrten Dreimühlenviertel, nur wenige Schritte von der Isar entfernt. Hier verbinden sich urbanes Stadtleben und hohe Freizeitqualität auf besonders angenehme Weise.
Isar & Freizeit
Direkt vor der Haustür beginnt einer der beliebtesten Naherholungsräume Münchens. Die Isar mit ihren weitläufigen Uferwegen bietet ideale Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren, Spazierengehen oder für entspannte Stunden am Wasser. Auch der beliebte Flaucher ist schnell erreichbar und macht die Lage besonders in den Sommermonaten attraktiv.
Gastronomie & Nachbarschaft
Das Umfeld rund um den Roecklplatz zeichnet sich durch eine lebendige und vielseitige Gastronomieszene aus. Cafés, Restaurants, kleine Bistros, Coffee-Spots, traditionelle Wirtshäuser und individuelle Geschäfte prägen das Viertel und sorgen für eine angenehme, urbane Nachbarschaftsatmosphäre.
Innenstadt & Kultur
Auch die Münchner Innenstadt ist gut erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Shopping und Gastronomie. Das Deutsche Museum liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und zählt zu den bedeutendsten Technik- und Wissenschaftsmuseen weltweit.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege unter anderem zum Marienplatz, zu den Hochschulen sowie zu zahlreichen Arbeitgebern in der Münchner Innenstadt.
Auch mit dem Pkw besteht eine gute Anbindung: Über den Mittleren Ring sind die wichtigen Ausfallstraßen und Autobahnen schnell erreichbar. Damit bieten sich kurze Wege sowohl innerhalb Münchens als auch in Richtung Tegernsee, Rosenheim und Salzburg.
Fazit
Das Dreimühlenviertel verbindet auf besondere Weise die Nähe zur Isar, eine gewachsene urbane Nachbarschaft und kurze Wege in die Münchner Innenstadt – eine Lage mit hoher Wohn- und Freizeitqualität.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Angaben gemäß § 5 TMG:
Garant Immobilien Holding GmbH
Strohberg 8
70180 Stuttgart
Rechnungsadresse:
Bei Rechnungen und Aufträgen wenden Sie sich bitte an die entsprechenden Gesellschaften bzw. Maklerbüros.
Vertreten durch:
Petra Herzog / Nicole Moser
Kontakt:
Telefon: (0711) 23 955 – 0
Telefax: (0711) 23 955 – 160
E-Mail: info@garant-immo.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: 24683
Gewerbeerlaubnis als Immobilienmakler (§ 34c GewO) erteilt durch die Landeshauptstadt Stuttgart am 12.08.2004
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE235821486
Aufsichtsbehörde:
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Allgemeine Informationspflicht gem. § 36 VSBG Verbraucherstreitbeilegungsgesetz
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Das Gesetzes über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen fordert aber, dass wir Sie trotzdem auf eine für Sie zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinweisen:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl
