Schwabing pur – 1-Zimmer-Wohnung nahe Münchner Freiheit
Wohnung | 80801 München
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im Herzen von Schwabing. Die Wohnung befindet sich damit in einem der wertstabilsten Immobilienmärkte Deutschlands.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das gepflegte Erscheinungsbild. Ein repräsentativer Eingangsbereich sowie ein Personenaufzug sorgen für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und unterstreichen den guten Gesamtzustand der Wohnanlage.
Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Die Immobilie liegt ruhig gelegen in einer Seitenstraße die parallel zur bekannten und belebtenLeopoldstraße verläuft und befindet sich nur wenige Gehminuten von der Münchner Freiheit entfernt.
Der Englische Garten, zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr prägen das unmittelbare Wohnumfeld und machen Schwabing seit Jahrzehnten zu einer der beliebtesten Adressen Münchens.
Die Kombination aus einer etablierten Mikrolage, einer derzeit vermieteten Wohnung und einer gepflegten Wohnanlage macht dieses Apartment zu einer attraktiven Investition mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial oder bietet bei Eigennutzung einen hervorragenden Ausgangspunkt in München.
Weitere Informationen zur Wohnung, den Mieteinnahmen sowie den Ausstattungsdetails stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ordentlich instand gehaltenem Gemeinschaftseigentum. Bereits der großzügige und gepflegte Eingangsbereich vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck.
Zur komfortablen Erschließung der Wohnung steht ein Personenaufzug zur Verfügung.
Die Immobilie wird derzeit vermietetet und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide Investition in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens suchen. Kündigungsfrist bei möglichem Eigenbedarf liegt bei 6 Monaten und sollte berücksichtigt werden.
Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Repräsentativer und sauberer Eingangsbereich
* Personenaufzug vorhanden
* Vermietete Eigentumswohnung
* Attraktive Kapitalanlage in Bestlage München-Schwabing
* Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zur Münchner Freiheit und zum Englischen Garten
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote im direkten Umfeld
Über die Jahre erfolgten stets Instandhaltungsmaßnahmen. Dies umfasst u.a. die Balkongeländersanierung, Sanierungsanstrich Dach, Heizungsinstandsetzung, Sanierungsmaßnahmen der Sprinkleranlage, Fenster und Balkonbeschichtung, Kanalsanierung, neue Bodenbeläge und Streicharbeiten, WC Sanierung, Sanierung der Wohnungstüre
Lage
München-Schwabing – Urbanität, Lebensqualität und Werthaltigkeit in Bestlage
Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Lage von München-Schwabing, einem der renommiertesten und wertstabilsten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage der Immobilie ist parallel zur bekannten Leopoldstraße und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Schwabing steht seit Jahrzehnten für eine einzigartige Mischung aus Tradition, Kultur und modernem Großstadtflair. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und prägen das lebendige Stadtbild. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Englische Garten sowie zahlreiche Grünflächen hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-, Bus- und Tramlinien sind bequem erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zu den Universitäten sowie zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Stadt.
Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Nachfrage und begrenztem Wohnraumangebot macht Schwabing seit vielen Jahren zu einer der gefragtesten Wohn- und Investmentlagen Münchens. Für Kapitalanleger bietet der Standort beste Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Mathias Fröhlich Realty
Bahnhofstraße 31
82377 Penzberg
Tel: +49 (0)8856 805 816 0
Fax: +49 (0)8856 805 816 9
E-Mail: email@agentur-froehlich.de
Rechtliche Angaben:
Inhaber:
Mathias Fröhlich
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
IHK für München und Oberbayern
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Josef-Str. 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Tel.: 089 5116-0
Website: https://www.ihk-muenchen.de/
Bemerkungen:
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