Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Wohnung | 80804 München
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117,300 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte, helle Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit acht Stockwerken und insgesamt 64 Wohnungen befindet sich in ruhiger Wohnlage unweit der Leopoldstraße.
Sie besteht aus einem Flur mit einen idealen Platz zum Einbau eines Maß-Einbauschranks für die Garderobe inkl. Abstellbereich, einem kleinen Raum, der sich als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet, einer kleinen Küche mit Platz für eine neue Küchenzeile einschließlich Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, einem kleinen Wannenbad mit WC, dem hellen Schlafzimmer und dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 10 m x 1,5 m großen, geschützten Balkon mit Morgensonne.
Die Wohnung ist im Flur und in der Küche mit einem ansprechenden hellen Fliesenboden ausgestattet. Im Schlafzimmer und im dritten Zimmer kann der vorhandene Teppichboden durch einen neuen Bodenbelag ersetzt werden. Das Badezimmer ist grau gefliest. Das Wohnzimmer bietet einen Stabparkettboden.
Das Wohngeld beträgt 334 € monatlich inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Ausstattung
– Glasfaseranschluss bereits in der Wohnung
– sehr gepflegter Zustand
– größeres Kellerabteil
– Personenaufzug im Haus
– ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
Lage
Die Immobilie am Wartburgplatz 7 befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Schwabing-West. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestellen im Bereich Parzivalplatz und Leopoldstraße sind bequem zu Fuß erreichbar. Von hier bestehen direkte Verbindungen mit Bus und Tram, unter anderem über die Tramlinie 23 sowie die StadtBus-Linie 142. Auch der U-Bahnhof Scheidplatz ist gut erreichbar. Dort bestehen Anschlüsse an das U-Bahn-Netz sowie weitere Bus- und Tramlinien.
Auch die Nahversorgung ist sehr gut. Im näheren Umfeld stehen verschiedene Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Die Leopoldstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
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Jan Eike Wendt | Real Estate Marketing & Consulting
Inhaber: Jan Eike Wendt
Wilderich-Lang-Str. 10
80634 München
Deutschland
Telefon: 089-2459 8802
Mail: ew@wendt-re.com
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
Mitglied der IHK für München und Oberbayern
, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Berufsrechtliche Regelungen: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO
abrufbar unter: https://www.ihk-muenchen.de/34c-gewerbeordnung/
Berufshaftpflichtversicherung:
Hiscox SA – Niederlassung Deutschland
Arnulfstr. 31
80636 München
Der räumliche Geltungsbereich des Versicherungsschutzes umfasst Tätigkeiten in Deutschland.
Es besteht weltweiter Versicherungsschutz, mit der Ausnahme von Ansprüchen, die vor Gerichten der USA oder Kanadas geltend gemacht werden oder auf der Verletzung des Rechts dieser Staaten beruhen. Für Ansprüche, die vor Gerichten der USA oder Kanadas geltend gemacht werden oder auf der Verletzung des Rechts dieser Staaten beruhen, besteht jedoch Versicherungsschutz für Haftpflichtansprüche wegen − der Teilnahme an oder der Durchführung von Geschäftsreisen, − der Teilnahme an Messen, Ausstellungen oder Veranstaltungen, − indirekter Exporte von Produkten oder Dienstleistungen in die USA oder nach Kanada; ein indirekter Export liegt dann vor, wenn Produkte oder Dienstleistungen in die USA oder nach Kanada gelangt sind, ohne dass der Versicherungsnehmer oder mitversicherte Personen dies veranlasst haben.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und nicht bereit.
