Stilvolle Neubauwohnung mit Balkon und Tiefgarage in gefragter Lage!
Wohnung | 81241 München
Prüfung
Diese Angebot wird momentan auf Aktualität geprüft
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: VR Immobilien GmbH
Impressum des Anbieters ansehenKosten
Energieausweis
72,00 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Baujahr 2022 und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung.
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bildet den zentralen Raum der Wohnung.
Die vorhandene Einbauküche ist hochwertig ausgeführt und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Der Schlafbereich ist durch einen Raumtrenner vom Wohnbereich abgetrennt und ermöglicht dadurch eine klare Zonierung innerhalb der Wohnung.
In diesem Bereich befindet sich zudem ein Einbauschrank mit integriertem Stauraum für Kleidung sowie einer eingebauten Waschmaschine.
Das Badezimmer verfügt über WC, Waschbecken und eine bodengleiche Dusche. Es ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Schlafbereich aus zugänglich.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Das Gebäude bietet mehrere gemeinschaftliche Einrichtungen. Ein Concierge-Service steht den Bewohnern zur Verfügung.
Zudem gibt es eine Kitchen-Lounge, die bei Bedarf für private Veranstaltungen oder gemeinsames Kochen angemietet werden kann.
Ein großer Fahrradraum mit der Möglichkeit, Lastenfahrräder auszuleihen, gehört ebenfalls zur Wohnanlage.
Im benachbarten Gebäude befindet sich außerdem eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit kleiner Küchenzeile, die ebenfalls angemietet werden kann. Von dort bietet sich ein weiter Blick über München.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Aktuell ist die Wohnung mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.300,00€ vermietet.
Insgesamt handelt es sich um eine moderne und gut ausgestattete Wohnung in einer gepflegten, neuwertigen Wohnanlage.
Kaufpreis: 534.000,00 €
Kaufpreis TG-Stellplatz: 25.000,00 €
Kaufpreis Gesamt: 559.000,00 €
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Münchner Westen, im Stadtteil Pasing, einem der traditionsreichsten und zugleich dynamischsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit gewachsener Nachbarschaft und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Nahversorgung: In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte wie EDEKA, REWE, Lidl und ALDI Süd. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sowie zahlreiche weitere Fachgeschäfte und Dienstleister. Ein besonderes Highlight ist das nur wenige Gehminuten entfernte Einkaufszentrum Pasing Arcaden, eines der größten Shoppingcenter im Münchner Westen. Mit über 150 Geschäften, darunter bekannte Marken, Modehäuser, Elektronikfachmärkte, Gastronomieangebote und Cafés, bietet es ein umfassendes Einkaufserlebnis auf hohem Niveau und macht den Standort besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. In kurzer Distanz befindet sich der Bahnhof Bahnhof München-Pasing, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region. Von hier aus verkehren die S-Bahn-Linien S3, S4, S6, S8 und S20, die eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Flughafen sowie in das gesamte Umland gewährleisten. Zusätzlich halten zahlreiche Regional- und Fernzüge.
Ergänzend stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, darunter unter anderem die Linien 56, 57, 130, 131, 160, 162 und 259, die eine komfortable Feinerschließung der umliegenden Wohngebiete sowie eine direkte Anbindung an benachbarte Stadtteile bieten.
Ein weiterer bedeutender Standortvorteil ist die perspektivische Verbesserung der U-Bahnanbindung: Die Verlängerung der U-Bahn-Linie U5 bis nach Pasing befindet sich bereits in Umsetzung. Nach Fertigstellung wird eine neue U-Bahn-Station in der Nähe entstehen, wodurch sich die Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer wichtiger Zielpunkte Münchens künftig nochmals deutlich beschleunigen und aufwerten wird.
Auch für den Individualverkehr ist die Lage ausgesprochen günstig. Wichtige Verkehrsachsen im Münchner Westen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch zu den Autobahnen in Richtung Alpen, Bodensee oder Stuttgart.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Klaus Hatzel und Franz Hofmann
