Moderne 2-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger im Münchner Westen
Wohnung | 81243 München
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Energieausweis
117,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung mit sehr guter MVG-Anbindung.
Die Immobilie ist zeitgemäß möbliert und für Kapitalanleger interessant.
Der Aufzug im Gebäude wurde modernisiert, Dach und Hausfassade wurden isoliert.
Das Apartment ist derzeit vermietet.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem neuwertigen Laminat-Fußboden ausgestattet und hat eine kleine, separate Küche.
Der Tiefgaragenstellplatz ist ein Einzelstellplatz und wird für 20.000 € miterworben.
Badezimmer mit Badewanne.
Lage
Die Wohnung liegt im Münchner Westen im Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied (PLZ 81243), im Bereich Westkreuz/Aubing.
Wohnlage:
Überwiegend ruhiges Wohngebiet mit größeren Mehrfamilienhäusern und begrünten Grundstücken. Das Gebäude Nr. 65 gehört zu einer größeren Wohnanlage mit den Hausnummern 65–69.
ÖPNV:
Die S-Bahn-Station Westkreuz mit S6/S8 ist fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Außerdem verkehren Buslinien (Metrobusse) in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Verkehr:
Gute Anbindung an die A8, A96 und A99; auch das Münchner Stadtzentrum ist mit der S-Bahn gut erreichbar.
Freizeit und Erholung:
In der Umgebung befinden sich Grünflächen und verschiedene Naherholungsmöglichkeiten. Direkt am Ravensburger Ring wird außerdem eine rund 4.000 m² große öffentliche Grünfläche aufgewertet; die Fertigstellung ist für Sommer 2027 vorgesehen.
Schulen/Kitas:
Die Grundschule am Ravensburger Ring befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Immobilien Zippold GmbH
Anschrift: Kriemhildenstr. 40 in 80639 München
Geschäftsführer: Dipl.-Ing. (FH) Herbert Zippold
Kontakt: e-mail: h.zippold@immobilien-zippold.de – Internet: https://www.immobilien-zippold.de – Telefon: 089 17958191
Steuernummer: DE263906552
Aufsichtsbehörde: Kommunalreferat der Landeshauptstadt München
