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RESERVIERT! Urban wohnen, ruhig ankommen – große 3-Zimmer-Galeriewohnung im Münchner Süden
Etagenwohnung | 81379 München
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser attraktiven Dachgeschoßwohnung im Herzen von München – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wohnkomfort und urbane Lebensqualität in einer der begehrtesten Städte Deutschlands miteinander verbinden möchten.
Die großzügig geschnittene Wohnung bietet vier helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Familienwohnung, eleganter Rückzugsort für Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugszonen.
Zur Wohnung gehört ein sicherer Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken in der Münchner Innenstadt ermöglicht – ein unschätzbarer Vorteil in einer Großstadt mit bekannt angespannter Parkplatzsituation.
Für Auto-Enthusiasten steht ein eignener Waschplatz zur Verfügung
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt und dabei eine zuverlässige sowie effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre besondere Lage in Obersendling, mit hervorragender Infrastruktur, solider Ausstattung und grüner Innenhoflage mitten im urbanen Sendling.
Kaufpreis für die Wohnung 649.000 €, für den TG-Einzel-Stellplatz 25.000 €, gesamt also 674.000 €. Provisionsfrei für Kaufende.
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Energieausweis
87 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens – im beliebten Stadtbezirk Obersendling, eingebettet in die naturnahe Umgebung der Isarauen.
Diese grüne Oase direkt vor der Haustür lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsmomenten am Flussufer ein und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl mitten in der Großstadt.
Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von echter Wohnruhe: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Innenhof, der zuverlässig vom Straßenlärm abschirmt und Ihnen eine erholsame Atmosphäre garantiert.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahnstation Boschetsrieder Straße ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt Sie schnell und unkompliziert ins Münchner Stadtzentrum sowie in alle weiteren Stadtteile. Ergänzt wird die exzellente Verkehrsanbindung durch zahlreiche Bus- und Tramlinien in der näheren Umgebung.
Die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Obersendling zu einem idealen Standort für Familien, Berufstätige und alle, die das urbane Leben mit naturnaher Ruhe verbinden möchten.
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