Apartment in München – Fürstenried
Wohnung | 81475 München
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Energieausweis
104,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in München und bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche ein kompaktes und zugleich funktionales Zuhause. Die im Jahr 1964 errichtete Immobilie überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Dank der normalen Ausstattungsqualität präsentiert sich das Objekt in einem soliden und gepflegten Zustand mit vielfältigem Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Das Gebäude ist unterkellert und erstreckt sich über insgesamt 9 Etagen. Das monatliche Hausgeld beträgt 211,00 €, die derzeitige Kaltmiete 469,- €. Die Lage in München bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Eine interessante Kaufgelegenheit in gefragter Münchner Lage – kompakt, praktisch und vielseitig nutzbar.
(KI-generiert)
ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 16.01.2018
Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentl. Energieträger: Nah-/Fernwärme aus Heizwerken – erneuerbarer Brennstoff
Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage im Münchner Süden, im Umfeld von Fürstenried/Forstenried. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzten, Banken sowie gastronomischen Angeboten in gut erreichbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: U-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto besteht eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das südliche Münchner Umland bequem erreichbar sind.
Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Grünflächen und Waldgebiete im Münchner Süden an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige macht.
(KI-generiert)
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Immobilien Lerchenberger
Anschrift: Bahnhofstraße 5 in 94447 Plattling
Geschäftsführer: Christian Lerchenberger
Kontakt: e-mail: Immobilien@Lerchenberger.com – Internet: https://www.Lerchenberger.com – Telefon: 09931 4234
Steuernummer: DE197611479
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
