Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Top-Anbindung
Wohnung | 81477 München
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Graf Immobilien GmbH
Impressum des Anbieters ansehenKosten
Energieausweis
145,00 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Einzimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und eignet sich ideal für Singles, Berufstätige oder Pendler, die eine gut angebundene und komfortable Wohnlösung im Münchner Süden suchen.
Der Wohnraum überzeugt mit großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Ausstattungsaufwand. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.
Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Wohnbereich nach draußen zu erweitern. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gepflegte Gartenanlage sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Pool zur Verfügung.
Ein weiterer Vorteil sind die 2 Personenaufzüge im Gebäude. Sie sorgen für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Kombination aus einer gepflegten Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und den gemeinschaftlichen Außenanlagen macht diese Wohnung zu einem angenehmen Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Ausstattung
– 1 Zimmer
– ca. 35 m²
– Baujahr: 1969
– 3. OG
– große Fensterflächen
– helles Wohn-/Schlafzimmer
– Einbauküche
– Badezimmer mit Badewanne
– Einbauküche
– großer langer Balkon
– 2 Aufzüge
– Gemeinschaftsgarten
– Pool
– gemeinschaftlicher Waschraum
Lage
Die Drygalski Allee liegt im Münchner Süden an der Schnittstelle der Stadtteile Forstenried und Solln. Beide Viertel haben eine lange Geschichte, die bis heute das Umfeld prägt. Solln zählt zu den ältesten Siedlungen Münchens und entwickelte sich vom eigenständigen Dorf zu einem beliebten Wohnstandort mit historischem Ortskern und viel gewachsener Bausubstanz. Forstenried wurde bereits im 10. Jahrhundert urkundlich erwähnt und wandelte sich insbesondere in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts zu einem modernen Wohnviertel. Die Drygalski Allee entstand in dieser Zeit als wichtige Verbindung zwischen den südlichen Stadtteilen und gehört heute zu den zentralen Erschließungsachsen des Münchner Südens.
Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die Nähe zu den weitläufigen Grünflächen im Süden der Stadt. Der Forstenrieder Park gehört zu den größten Waldgebieten Münchens und ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Wege zum Spazieren, Joggen oder Radfahren und ist für viele Bewohner ein fester Bestandteil des Alltags. Auch die Isarauen mit ihren ausgedehnten Uferlandschaften und Freizeitmöglichkeiten liegen in gut erreichbarer Entfernung.
Auch für die täglichen Besorgungen bietet der Standort kurze Wege. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich verschiedene Geschäfte, sodass sich kleinere Einkäufe bequem direkt im Haus erledigen lassen. Darüber hinaus bietet die nähere Umgebung eine gute Auswahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist alltagstauglich und komfortabel. Die Bushaltestelle Gulbranssonstraße befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt. Der S-Bahnhof Solln ist mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen zudem gute Verbindungen in die Innenstadt sowie in den Süden Münchens und das Umland.
Die Lage verbindet die gewachsene Geschichte des Münchner Südens mit einem hohen Freizeitwert und einer guten Erreichbarkeit. Wer kurze Wege, viel Grün und eine etablierte Nachbarschaft schätzt, findet hier einen Standort, der sich seit Jahrzehnten als attraktiver Wohnort etabliert hat.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Graf Immobilien GmbH
Anschrift: Innere Wiener Str. 13 in 81667 München
Geschäftsführer: Michael Graf
Kontakt: e-mail: michael.graf@grafimmo.de – Internet: https://www.grafimmo.de – Telefon: 089 66676890
Steuernummer: DE304950526
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO, Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
