Licht, Ruhe und viel Grün – großzügige 3-Zimmer-Wohnung in München-Solln
Wohnung | 81477 München
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Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Wohnlage von München-Solln. Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet sie einen gut durchdachten und vielseitig nutzbaren Grundriss.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum geschützten Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Eine separate Küche mit Einbauküche sowie das Badezimmer vervollständigen das Raumangebot.
Die Wohnung bietet eine solide Basis für eine individuelle Neugestaltung und Modernisierung. Ausstattung und Wohnambiente können somit nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden.
Ein Aufzug sowie der barrierefreie Zugang zum Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich kann ein komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage für 20.000 € miterworben werden.
Die etablierte Wohnlage in Solln verbindet ein angenehm ruhiges und grünes Umfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind gut erreichbar. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto in die Münchner Innenstadt und weitere Stadtteile.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den geschützten Süd-Balkon, das grüne Wohnumfeld und das individuelle Gestaltungspotenzial in attraktiver Lage im Münchner Süden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Aufzug
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Münchner Süden. Das attraktive Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus. Die Lage verbindet damit ein entspanntes, familienfreundliches Wohngefühl mit den Vorzügen der bayerischen Landeshauptstadt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Pkw sind die umliegenden Stadtgebiete und die wichtigen Verkehrsachsen des Münchner Südens gut zu erreichen.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen sowie der nahegelegene Forstenrieder Park bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging- und Fahrradrunden sowie weitere Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig eröffnet die Lage im Münchner Süden eine gute Ausgangsposition für Ausflüge in das südliche Münchner Umland und in Richtung der oberbayerischen Seen und Alpen.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, naturnahem Freizeitwert und der Nähe zur Münchner Innenstadt – ideale Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
